Casa unifamiliar, contratista general o arquitecto - Están perplejos

¡Hola!

Ya había escrito en otras publicaciones que queremos construir una casa unifamiliar en Baviera sobre un terreno existente.
Hasta ahora, en realidad solo nos habíamos ocupado del [GU], ya que somos absolutos principiantes en el área de la artesanía. Y hasta ahora pensábamos que un [GU] era la mejor opción. Porque más barato, más sencillo, más rápido...

Bueno, y luego tuvimos la cita con nuestra perita constructora. Ella nos acompaña desde hace mucho tiempo (al principio buscábamos una propiedad existente nueva, pero ahora hemos decidido construir)
En cualquier caso, ella nos enumeró las ventajas del arquitecto o de la adjudicación individual y las desventajas del [GU]. Y eso nos ha "inquietado" o nos ha llevado a considerar también a un arquitecto.

En cuanto a la diferencia de precio, por supuesto no pudo dar cifras claras, pero dijo que al final no hay mucha diferencia.

Pero antes de escribir mucho más aquí, quería saber si hay un hilo para debatir sobre [GU]/arquitecto/adjudicación individual?
Lamentablemente no pude encontrar nada en la búsqueda.

Si no, me encantaría recibir sus opiniones al respecto. Con gusto escribiré más detalladamente.

¡Muchas gracias!
Saludos

En cualquier caso, ella nos enumeró las ventajas del arquitecto o la contratación individual y las desventajas del contratista general. Y eso nos ha "insegurizado" o nos ha hecho pensar también en un arquitecto.

Ambos tienen ventajas y desventajas. Básicamente ambos tienen un precio similar con el mismo rendimiento. Sin embargo, es más individual con el arquitecto (pero también lleva a que como cliente a veces se diga "pero también me gustaría ese extra" y el precio suba).

Sí, la individualidad nos ha atraído, por supuesto. Y la posibilidad de poder cambiar siempre algo. Saber qué se recibe. La perito ha desglosado con tacto la descripción de servicios y obras del GU.

Solo puedo hablar desde la propia experiencia.
Construimos con la arquitecta 1-9.
Y si volviera a construir, lo haría de nuevo así.
Simplemente tienes un control máximo sobre lo que finalmente se construye.
Creo que los costos al final no difieren mucho. Cada casa de [GU] generalmente se revisa de manera exhaustiva al final.
Sin embargo, debo decir que tenemos mucha suerte con nuestra arquitecta.

Antes de escribir mucho más aquí, quería saber si hay un hilo sobre el enfrentamiento con GU / arquitecto / adjudicación individual?
Lamentablemente no pude encontrar nada en la búsqueda.

a) sí, varios, pero b) la búsqueda podría funcionar mejor y ahora mismo no te la puedo sacar de la manga.

Y hasta ahora pensábamos que un GU era la mejor opción. Porque más barato, más sencillo, más rápido....

Está bien, la prueba del amateurismo ya estaría hecha
¿De qué se trata exactamente? ¿Terreno facilísimo y estaríais completamente satisfechos con un 08/15? (entonces planificatoriamente el peón del símbolo incluido sería suficiente).

a) sí, varios pero b) la búsqueda podría funcionar mejor y ahora mismo no puedo sacártela de la manga.

Vale, la prueba del amateurismo ya está hecha
¿De qué se trata?: terreno facilísimo, ¿y estaríais completamente satisfechos con algo estándar? (entonces, planificacionalmente, el peón de los signos de inclusión sería suficiente).

Eres a menudo tan refrescantemente sincero y directo.
Pero tienes razón.
Edit: no me refiero al amateurismo.