Plano de casa unifamiliar de aproximadamente 180 m2 - Por favor, dé su opinión

Aquí lo he marcado un poco más claramente, espero.

Hola a todos,
Queremos construir en el terreno (antiguo edificio industrial de mis abuelos) en Austria, sobre un garaje viejo (la losa está y es construible desde el punto de vista estructural) un edificio de dos pisos.

La superficie base es de 11,08x8,22m.

Dado que tenemos un pabellón conectado por dos lados, en dos lados (norte y este) no son posibles ventanas en la planta baja (excepto una abertura elevada sobre la mesa del comedor). La pared hacia el sur limita con el jardín de mis abuelos. Por lo tanto, aquí tampoco quiero ventanas para no mirar hacia un jardín “ajeno”. Excepto en la entrada, aquí complementaría una pared en diagonal y la ventana da a un pequeño pozo de luz.

El plano fue dibujado por mí y ahora debe ser entregado a un planificador para el plano de solicitud. Pero antes me interesaría conocer su opinión.

Más información:
A través de la sala de servicio se accede al pabellón ya construido. En el pabellón va todo lo relacionado con la técnica.

La pared con las superficies de vidrio en la planta baja da hacia el oeste y al jardín. La entrada solo es posible lateralmente por el jardín.

En el primer piso, la vista hacia el este/norte/oeste es un sueño, por lo que hemos planeado grandes ventanas aquí. Ahí serán el dormitorio y la oficina.

La terraza debe estar cubierta con una losa de hormigón de unos 1,70 m de profundidad, que se extiende hasta la entrada. El área donde se sienta estará cubierta adicionalmente con vidrio, para estar más protegido y que entre luz al mismo tiempo.

Si faltan datos, por favor avisen.
De todos modos, muchas gracias de antemano por sus comentarios [ATTACH alt="IMG_3971.jpeg"]89656[/ATTACH]

1. Piso con muro exterior correcto y norte indicado

Aquí lo he dibujado un poco más claro, espero.

Gracias, sí.
¿Y por qué ahora está la terraza tapiada?
¿O qué significa esa línea negra? ¿Qué tipo de material es? ¿Y el jardín está al oeste? ¿Dónde está el todo para poder fusionarlo?
¿Y por qué se oscurece todo lo que tiene ventana con una profundidad de hormigón de 1,70? Eso es "incomprensible". La ventana al norte solo debería ser una franja de luz... ya no entra luz en la casa. Ni siquiera a través de la construcción del techo o un patio de luz.

¡Es un proyecto emocionante!
De gran importancia serían también aquí las medidas exactas, especialmente de los muebles utilizados, así como la claridad sobre si se usarán tal cual, por ejemplo, TV, área de estar con mesa, etc.
¿Cuáles son las alturas planificadas de los pisos o se me escapa algo? En general, me gustan mucho las grandes superficies acristaladas, pero debe estar claro que esto resultará en una solución financieramente costosa para que realmente quede bonito. Aquí en el foro ha habido implementaciones similares anteriormente. Personalmente, (ahora) no me gustan las puertas correderas, porque no son tan fáciles de abrir. Por lo tanto, también consideraría una salida "normal" al jardín y para eso, tal vez, hacer estos grandes vidrios fijos. Pero esto solo como una pequeña sugerencia en el marco de la lluvia de ideas.
Tal como está dibujada la sala de estar, tal vez no quieran sentarse, por lo que debería adaptarse a la realidad.
En el piso superior, a primera vista no me gustaría el hecho de que antes de dormir o justo al despertar esté más o menos en mi oficina (y tenga siempre delante de mis ojos los temas laborales que pueda haber). Tiene sentido poder excluir la parte laboral de la vida cotidiana.

La ventana en el norte debería ser solo una banda de luz..

Me pregunto qué tan alto es este edificio circundante para que en la planta baja del nuevo edificio una banda de luz aún dé luz. ¿El edificio vecino no puede tener más de 2 metros de altura?

Quizás algunas fotos, cortes en altura de los edificios, etc. No conocemos el terreno.

Después de 3 a 4 miradas al diseño, todavía me quedan muchos signos de interrogación (y todo lo que aquí no se entiende, tampoco lo entenderán la oficina de construcción ni el dibujante), por ejemplo cómo será el techo, por qué no se dibujó el jardín, aunque debería fusionarse con la casa, por qué la escalera en la planta baja está en un lugar diferente que en la planta alta, por qué cambian los grosores de las paredes, qué altura tienen los pabellones vecinos.
Respeto los comienzos de los legos. Lamentablemente, pronto se topan con límites que no respetan ni pueden señalar.

Primero desearía poder reconocer todo medido con el estado actual en un plano (dibujado a mano) del sitio. Un intento de sección o fotos también serían útiles para un foro.
El cuestionario debería ser en realidad una ayuda para el propietario, para que se ocupe nuevamente de las situaciones legales y necesidades. Lamentablemente, está casi sin completar.

En general, hay que decir que aquí no ha estado un experto involucrado. Si se puede construir esto bajo las normativas austríacas no se puede juzgar aquí, pero tú tampoco quieres eso. Quieres opiniones sobre el diseño.

construcción conservadora o moderna - moderna, con captura arquitectónica como edificio/bodega en el entorno

¿Tienes algún ejemplo?

cocina abierta, isla de cocina - abierta con isla de cocina, vista y apertura hacia el jardín

Pero esto no está implementado aquí. La vista desde la cocina da hacia el televisor (pared norte sin ventanas)

chimenea - sí, estufa de azulejos cerrada con ventana panorámica

¿Dónde está? ¿Es la que está en la pared exterior norte? ¿Dónde está entonces la chimenea? ¿Está permitida en el pabellón contiguo?

no podéis prescindir: oficina con vista,

¿Qué pasa si el niño quiere la hermosa habitación con la vista?
La pregunta no es justa porque es ficticia por ahora. Pero encuentro este “no prescindir” bastante revelador de las prioridades.

Mi pensamiento: actualmente hay diferentes medidas que no coinciden entre sí. La planta alta tiene otras paredes exteriores que están cambiando, cuanto más tarde en el fin de semana. No hay pared para las puertas correderas dibujadas, no se puede acceder a una ducha a través de una bañera. ¿Quién debe usar la ducha en planta baja? Para eso tendría que cruzar la casa.
La oficina se amueblará con muebles diminutos.

Se ignora completamente la estática. Casi nada importante para la planificación se tiene en cuenta. Los anchos de ventana varían sus ideas en un sábado casi hora por hora. No hay bajantes para baños centrales. Hay una pared que pasa por debajo de la escalera.

planta de vidrio a lo largo de la ventana en el primer piso

Busco ideas así, pero de modo que el espacio común abajo se beneficie.
Los espacios sin luz natural enferman. La luz artificial no es bonita. Si no puede haber ventanas, se necesitan otras ideas para ventilar y dar luz a los espacios.
No entiendo por qué aquí se piensa en vez de un patio de luz o hueco de aire en la casa, en una cubierta adicional, es decir, un techo de hormigón sobre la única apertura de la futura casa.
Hay varias posibilidades que un lego no puede imaginar.

Aconsejo encarecidamente para este emocionante proyecto a un arquitecto que pueda pensar de forma creativa.
Él también puede concentrarse en las paredes portantes del sótano/garaje y usarlas para construir una posible casa.

Veo aquí en el diseño algunos pensamientos iniciales, pero no hace falta mostrárselos al arquitecto. Tampoco veo actualmente un estatus de plano de presentación, ya que este equivale en importancia a un permiso de construcción, donde todo debe estar representado explícitamente y debe ser construible.