Terminar la colaboración con el arquitecto

  • Erstellt am 13.07.2015 14:48:54

merlin83

14.07.2015 07:54:14
  • #1
Para mí


¿Se acordó mano de obra propia? Para mí, vuestro arquitecto en ningún momento ha cumplido con su encargo. Podéis pedirle que haga una tercera corrección. Si luego no entrega lo que prometió, yo no pagaría nada y probablemente tampoco llegará ninguna factura.
 

Tommes78

14.07.2015 08:19:14
  • #2
En la primera cita no se habló de trabajo propio. Ahora tampoco me parece muy audaz que él haga el cálculo de costos para la casa y luego escriba que descontando su trabajo propio estamos dentro del presupuesto que usted desea.
Después del primer borrador, dije que el presupuesto era demasiado alto y que no podíamos permitírnoslo; a lo que él respondió que entonces podríamos hacer algo con trabajo propio y reducir el nivel de equipamiento (lo que sea que eso signifique). Mientras tanto, se redujo el volumen del edificio y se eliminaron cosas, pero todavía estamos en 300.000 €.
Bueno, voy a ver cómo podemos ponernos de acuerdo para resolver todo esto. Creo que no saldremos sin algo de esfuerzo propio, pero tampoco estoy dispuesto a pagar x miles de euros para esto, especialmente porque él todavía no ha llegado a nuestro presupuesto.
 

milkie

14.07.2015 08:39:42
  • #3
¿De qué región de [D] estamos hablando?
 

Tommes78

14.07.2015 08:42:50
  • #4
¿Qué tiene que ver la región con eso? Venimos de NRW, por si eso fuera relevante.
 

SirSydom

14.07.2015 08:43:26
  • #5
Hola Tommes,

puedo entenderte bien, porque nosotros pasamos exactamente por lo mismo.

En la HOAI está regulado muy exactamente qué debe realizar el arquitecto en las distintas fases de servicio. Y eso debe demostrarlo también en una llamada "factura verificable". Eso significa, por ejemplo, presentar por escrito los servicios prestados en la Fase 1 de la determinación de las bases. A menudo no se hace esto y los servicios no cumplen con lo solicitado.

Confrontamos a nuestro arquitecto después de una factura intermedia para las Fases 1-2 con que los servicios no se habían prestado (por ejemplo, determinación de bases deficiente, proyectos demasiado caros (factor 1.5-2), sin estimación de costos). Al final se molestó porque criticamos su forma de trabajar y no quiso continuar. Primero quiso unos pocos miles de euros más, pero como el trabajo anterior del arquitecto para nosotros no valía nada (los proyectos, como dije, eran demasiado caros), no quisimos pagar nada. Con una negociación algo habilidosa, cerramos un contrato de rescisión y salimos de la situación sin pagar nada.

También hay arquitectos buenos y concienzudos, pero uno también puede toparse con los equivocados.
Les deseo mucha suerte.
 

Tommes78

14.07.2015 10:05:24
  • #6
Gracias SirSydom por tu información, entonces probablemente no somos un caso aislado. ¿Espero que ahora hayan encontrado un arquitecto adecuado?
 

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