Casa unifamiliar, 2 plantas completas sin sótano, aproximadamente 190 m²

Hola a todos,

hemos trabajado intensamente en nuestro plano en los últimos meses y hemos llegado al resultado que se adjunta. Me encantaría que alguien encontrara sugerencias o críticas sobre nuestro plano.

Los puntos más importantes para nosotros fueron:
PB:
- cocina-comedor grande con un área de comedor grande con acceso directo a la terraza
- terraza cubierta y amplia
- la zona de estar debería poder separarse de la cocina
- escalera recta
- oficina cerca de la puerta principal
- acceso directo desde el garaje a la casa

PA:
- habitación de los niños orientada al sur o al oeste
- dormitorio en la zona más fresca de la casa
- pasillo con luz natural

Encima del garaje debería haber espacio de almacenamiento adicional, al que se pueda acceder mediante una escalera exterior. Desafortunadamente, no pude dibujar bien la escalera aquí porque en la casa tenemos una altura de piso mayor que en el garaje. Por eso, la puerta exterior al desván también está dibujada en la pared exterior de la sala técnica.

Muchas gracias de antemano.
Julia

Desde la primera publicación ya ha pasado medio año. ¿Tenéis ya las primeras cifras fiables en cuanto a los costes y siguen siendo los 450k€ vuestra meta?

¿Alguna vez se ha ocupado un arquitecto de esto? ¿Han hablado alguna vez con uno, (también) con uno de un GU o algo así?
¿Qué dice él sobre la sala técnica?

¿Y por qué el niño 1 tiene un balcón enorme y el niño 2 no?

Las dimensiones no son legibles... Las capturas de pantalla no son adecuadas para ver.

Hola,

lamentablemente todavía estamos esperando la descripción de la construcción y la estimación de costos. El plano sigue en manos del dibujante técnico, por lo que actualmente solo hay una representación poco profesional.
Como amigos nuestros construyen de manera muy similar, con el mismo tamaño y equipamiento, y la construcción de ellos se estimó en 380000€, el presupuesto máximo de 450000€ no debería ser un problema.

La gran terraza en la azotea resulta de la amplia cubierta de la terraza. Dado que tendremos un gran jardín, renunciamos a otro balcón.

Hola,

lamentablemente todavía estamos esperando la descripción de la construcción y la estimación de costos. El plano sigue en manos del dibujante técnico, por eso actualmente solo existe una presentación poco profesional.
Como amigos nuestros están construyendo algo muy parecido en tamaño y equipamiento y su construcción fue estimada en 380,000€, el presupuesto máximo de 450,000€ no debería ser un problema.

La gran terraza en la azotea se debe a la generosa cubierta de la terraza. Como tendremos un jardín grande, renunciamos a otro balcón.

Entonces cruzo los dedos para que funcione a nivel de costos. No lo vería tan tranquilo dada la relación de tamaños, pero eso es solo mi opinión personal. Siento que les faltarían entre 30,000€ y 40,000€.

De alguna manera, es solo el antiguo borrador con algunas correcciones.
Si estas correcciones son mejoras, eso queda por ver.
En cualquier caso, se nota que hubo un aficionado involucrado, por eso también mi pregunta sobre el arquitecto.
Se nota que en algún momento ya no sabían qué hacer y entonces, por ejemplo, simplemente pusieron la pared en diagonal o sacaron la habitación del congelador fuera del envolvente térmico. Oh-oh...

El delineante solo firmará lo que tú le des.

Se ve que el balcón solo sirve para regalarles un techo para la terraza. Sin embargo, para mí sería impensable que un niño tenga en una obra nueva una habitación destacada preferente. Un techo se puede planificar mejor.
Después de medio año podría haberse hecho algo más sensato. El diseño actual tiene demasiadas esquinas que no son redondeadas.