Casa unifamiliar de 180-190 m² en un terreno de construcción de 10x20 m, primer borrador del contratista general

¿No?
Tu oportunidad

El carport está pensado al norte de la puerta de la casa (según el plan de desarrollo también puede situarse en la zona de distancia con el vecino), el segundo lugar de estacionamiento delante, hacia la calle.

No sé si la forma de la casa es tan ideal para el terreno.
El carport también debe estar marcado, porque el carport "junto" a la entrada de la casa podría resultar muy estrecho. El lugar de estacionamiento frente a un carport podría no ser poco práctico solo los fines de semana.

Encuentro la puerta muy práctica, porque de lo contrario tendríamos que hacer una visita por el piso cada vez que traemos las compras antes de guardarlas en el refrigerador o la despensa.

Pero entonces hay demasiadas puertas que abrir para llegar a la cocina. Eso debería planearse con una puerta directa.
El pasillo entre los espacios útiles es inútil. Ahora hay tres unidades de almacenamiento una al lado de la otra, conectadas por un pasillo.
Falta un cuarto de servicio arriba.
Está todo planeado de manera demasiado complicada.

Temo que durante la planificación simplemente había un poco de espacio "de sobra"... Por eso es también uno de mis puntos de "qué no me gusta".

Se podrían quitar bien y gustosamente 20 metros cuadrados. Es la sensación.

También me parece visualmente poco convencional, a mi esposa en cambio le gusta...

Sí, claro, no es tan aburrido y simple como otros diseños que se planifican considerando exclusivamente la rentabilidad.

Advierto que aquí también se discuten una y otra vez salientes y miradores que se mojan. Siempre se trata de mucho dinero y reclamaciones de garantía. No me gustaría aguantar eso, y de 4 esquinas innecesarias al menos prescindiría de 3.
Por lo demás, todo es muy complicado, y las cosas complicadas no hacen felices.

¿Qué va por mal camino aquí?
La ubicación de las habitaciones infantiles - deben estar al sur o al oeste, si es posible.
Demasiados pasillos, demasiado espacio de circulación.
El vestidor es malo.
La terraza en la azotea es innecesaria.
El home office está mal ubicado - no hay contacto con la familia (el HO es tiempo de trabajo y no tiempo con los niños, pero ¿qué pasa con el uso privado y el cuidado de los niños?)
La zonificación del terreno es cuestionable

Ubicación de la habitación de los niños en la disposición

Estúpido reconocimiento de palabras... Las habitaciones de los niños no deberían estar en el norte.

Increíble, ¿las "dimensiones exteriores" son 16,6x9,6 m²? Eso son 160 m²... de los cuales, por supuesto, se descuentan todas las esquinas. Entonces, sinceramente, si se aspira a 180 m² de superficie habitable, debería ser posible una casa más compacta.

Hola,
entonces he hecho un boceto con vuestro programa de espacios y la distribución más o menos deseada...
Tamaño de la casa 9,12 m x 13,20 m (cuadrícula de 24 cm) + el pequeño porche delantero



Para la mujer quedó un pequeño porche delantero / saetero y en la planta superior incluso un balcón para la sauna. Pero serían todas opciones que también se podrían "optimizar eliminando".
No he podido incluir completamente el cuarto de servicio separado en la planta baja. Sería una opción para la planta superior en lugar del balcón (y entonces también separado de los dormitorios).
Personalmente no me gusta mucho la posición de la cocina / despensa en la planta baja. Me gustaría poner una puerta de cristal enfrente de las escaleras al comedor para dar al hueco de la escalera una sensación más abierta. Pero en este momento no se me ocurre una buena idea...
¿Vendrán clientes / invitados a la oficina? Si no, tal vez sería posible situarla más céntrica en la casa y se podría jugar con salón - comedor - cocina - oficina.