Casa unifamiliar de 180-190 m² en un terreno de construcción de 10x20 m, primer borrador del contratista general

Entonces, jugué un poco con un doble carport (porque los 1,5 m solo aplican para garajes) y una entrada en el noreste...

¡Genial, muchas gracias por tomarte tanto esfuerzo! Puedo imaginarme muy bien el carport y especialmente el cuarto de almacenamiento detrás (si se permite justo al lado de la calle, véase la discusión arriba). Pero comparto tus dudas respecto a un piso superior complicado. Y la terraza principal hacia el suroeste sería realmente deseable; en realidad, nos da igual si la oficina está en la planta baja o en el piso superior.

Creo que te refieres a eso, pero no asumiría que se aplica a una casa unifamiliar.

Estoy bastante seguro de que se aplica a una casa unifamiliar, porque el anexo a la ordenanza de plazas de aparcamiento no conoce "casa unifamiliar", sino solo "edificio residencial [...] con hasta dos viviendas". Por lo tanto, para mí la casa unifamiliar es un edificio residencial con una vivienda, por lo que el párrafo 2 también debería aplicarse aquí. Pero como ya dije, simplemente tengo que aclararlo con el ayuntamiento.

Comprar la exención también sería posible según la ordenanza, pero no es muy atractivo en cuanto al precio (10.000 euros por plaza de aparcamiento), y yo también querría 2 plazas, si es que se pueden implementar...

La casa se ha desplazado un poco hacia la calle (0,5 m) y la zona de la terraza cubierta está ahora en el extremo sur. La oficina vuelve a estar en el este y la sala de estar en el oeste.

¿Qué tan importante es la despensa? ¿Se hizo porque simplemente había espacio o porque querían una? Aquí ya se ha debatido mucho sobre la utilidad de tener una despensa en casas modernas...

Nos gustaría tener una, al menos para cosas voluminosas como cajas de bebidas, cartones de leche, etc. - las provisiones de alimentos podrían desaparecer en los armarios de la cocina para mí (pero mi esposa quiere tener todo en la despensa)

No quiero iniciar una larga discusión, solo una observación: en una casa moderna nunca hace realmente frío en la despensa. Incluso sin calefacción en invierno.

No quiero empezar una discusión sobre la despensa, solo una indicación: en una casa moderna la despensa nunca se enfría realmente. Ni siquiera sin calefacción en invierno.

Pero si se integra energía geotérmica con función de enfriamiento, en verano se puede enfriar y en invierno simplemente abrir la ventana (lo cual por supuesto es obligatorio). Funciona de maravilla.