Casa adosada con mitades desiguales = diferentes planos de planta

Me viene espontáneamente a la mente que prestaría mucha atención al desacoplamiento de la escalera de los vecinos, especialmente porque vuestro dormitorio colinda directamente con ella.

Si los vecinos suben y bajan la escalera mientras vosotros dormís, no deberíais oír nada (tener que oír nada)

Tienes razón, aunque el "dormitorio" es la habitación de los niños. El dormitorio será el más pequeño con orientación norte. La habitación de los niños tendrá la gran ventana al oeste.

Será una pared divisoria de piedra caliza de doble hoja y casi seguro escaleras de hormigón. Entonces no será tan dramático, ¿verdad?

Mi pregunta sería en qué medida se puede compatibilizar el proyecto con el plan de ordenación urbanística: 1. el coeficiente de ocupación del suelo, que (que yo sepa, no estoy totalmente seguro) también incluye aparcamientos y accesos. Esto está realmente aprovechado hasta el último metro cuadrado, ¿verdad? Un cobertizo en el jardín ya sería un problema. 2. La forma del tejado... SD está permitido, pero ustedes prácticamente construyen un ... ¿cómo se llama eso... "tejado a dos aguas doble"? Finalmente, no me parece muy logrado el intento de la ilusión óptica de presentar "2 casas individuales". ¿Qué opinan de la variante "VDP", que también está permitida? El desplazamiento en el tejado a una agua marca al mismo tiempo el límite entre las dos casas, lo que las separa pero aun así se percibe como una unidad. ¡Cuestión de gustos! Por favor, no lo interpreten mal.

Mi pregunta sería, en qué medida se puede compatibilizar el proyecto con el plan de ordenación:
1. el coeficiente de ocupación del suelo, que (según sé, aunque no estoy completamente seguro) también incluye plazas de aparcamiento y accesos. Está realmente aprovechado hasta el último metro cuadrado, ¿no? Un cobertizo en el jardín ya sería un problema.
2. La forma del techo... SD está permitido, pero ustedes prácticamente construyen un... ¿cómo se llama eso...? "Tejado a dos aguas doble"?

De acuerdo con el plan B, esto ha sido verificado. El coeficiente de ocupación puede ser excedido hasta en un 50% por instalaciones auxiliares. Todo encaja. (Se permite construir cobertizos de hasta 8 m² adicionalmente.)
Son techos paralelos. También están permitidos, no hay una dirección de cumbrera especificada.

Finalmente, no me parece muy logrado el intento de crear la ilusión óptica de "2 casas individuales". ¿Qué opinan de la variante "VDP", que también está permitida? El desplazamiento en el techo a un agua marca al mismo tiempo la frontera entre las dos casas, lo que las separa pero se sigue percibiendo como una unidad. ¡Cuestión de gustos! Por favor, no entendáis mal.

¡Para nada, estoy tranquilo! Realmente es solo una cuestión de gustos. También consideramos la variante VPD (incluso durante bastante tiempo) y luego la descartamos. Por un lado, sería bastante justo con la altura máxima; no caben ventanas extra bajo el techo a un agua para el nivel superior, y además me parece algo "forzado y mal logrado"; además, dos techos a un agua son más caros porque hay que cubrir una gran superficie (en una de las mitades), así nos lo explicó el arquitecto. Desde el punto de vista estructural es mucho más complejo. MÁS a eso se suma que en la mitad mayor la altura del muro bajo en el piso superior apura bastante. El volumen total de la construcción sería enorme y parece "tosco". Nos gusta especialmente la apariencia de dos casas individuales una junto a la otra.
También se consideró la opción de dos techos a un agua que se encuentren en el centro formando un tejado a dos aguas, pero presenta los mismos problemas que la variante VPD.

Echo la falta de una indicación sobre el origen o sobre por qué no se continúa simplemente allí.

además, dos tejados a una sola vertiente son más caros, ya que hay que cubrir una superficie tan grande (en la mitad), así nos lo explicó el arquitecto.

¿A qué se dedica profesionalmente?

Echo la falta de una indicación sobre el origen o por qué no se continúa simplemente allí.

Exactamente eso pregunté allí (porque el nuevo diseño no tiene nada que ver con el antiguo y porque en parte también han cambiado las condiciones iniciales), y Katja respondió lo siguiente: "Muy interesante. Probablemente sería mejor un nuevo hilo. Puedes copiar la información del cuestionario."
Como sea que se haga...

¿A qué se dedica profesionalmente?

Quizás puedas explicarlo mejor si nuestro arquitecto es un idiota. Yo no puedo juzgarlo, pero sé otras cosas.
¿Tienes algún otro comentario sobre los planos?

Mañana tengo que ocuparme de ello. Oye, ¿vosotros obtenéis el lado norte, los inquilinos el lado sur? Me falta la ubicación en el terreno. ¿Puedes enviarla después? También puede ser en [Kladde].