Casa adosada para alquilar. Se aceptan críticas y sugerencias

Gracias, lo haré mañana.

Nuestro dormitorio mide 4,25x3,70.
Solo tenemos una pequeña cómoda de Ikea, el armario principal está en el vestidor que se accede desde el pasillo. No quiero tener otra cosa, no quiero polvo que se acumule encima o detrás del armario, la habitación no parece abarrotada.
Lamentablemente, debido a la normativa de 7,5 m por vivienda adosada y a la orientación noreste, no quedan muchas opciones para combinar la zona de sala-comedor-cocina sin hacer concesiones.
Me queda solo el salón + comedor.

Nuestro dormitorio mide 4,25x3,70
Solo tenemos una cómoda pequeña de Ikea, el armario principal está en el vestidor que se accede a través del pasillo. No quiero tener otra cosa, no hay polvo que pueda acumularse encima o detrás del armario, la habitación no parece abarrotada.

Creo que quieres alquilar. Entonces solo interesan los valores promedio, no tus medidas.

Sí, está para alquilar.
Con ropa y espacio de almacenamiento, ¿te referías a equipar el vestidor con una conexión para lavadora para tener la posibilidad de lavar la ropa allí o sería mejor planificar un conducto para la ropa sucia?

Dos unidades de vivienda y alquiler - ¿por qué entonces casa adosada en lugar de casa unifamiliar para dos familias, y por qué planificación individual (las casas adosadas con un ancho total de 15 m existen en masa como modelos de catálogo)?

Ah, ya veo, pensé que la terraza estaba en la parte inferior. No entiendo tu comentario sobre la línea larga. ¿Quieres decir que el agua corre más tiempo porque tarda en calentarse? Entonces infórmate sobre una bomba de circulación. Además, no debería importarte cuánto agua consume el inquilino. Se cobra según el consumo.

Las casas deben servir como una inversión de capital (pensión). En nuestra zona no hay casas en el segmento de precio de 1200-1500€ (renta fría). Debido a que los precios de los terrenos han subido un 400% en los últimos 5 años, no muchos pueden permitirse construir una casa. Un piso de 4 habitaciones en alquiler cuesta en promedio 1000-1200€ y primero hay que encontrarlo. Por eso se tomó la decisión de construir las casas para alquilar.

Casa para dos familias, ¿te refieres a planta baja familia 1, planta alta familia 2?
En mi opinión, una casa pareada vale más que una casa para dos familias con casi los mismos costos de construcción.
Además, hay que prestar más atención al aislamiento acústico.

Tienes razón, hay suficientes modelos de catálogo, el problema es que casi todos tienen orientación sur o superan los 15 m de ancho.

Para mantener los costos de arquitecto/estructuras dentro de lo razonable se planifica y calcula una mitad de casa pareada y la segunda mitad simplemente se espeja.