双拼房出租。欢迎批评和建议

所有房子共用一个暖气系统吗？

每一半都有独立的供暖系统

好的，那么就是双拼别墅。

不过还是采用目录模型。

根据你对市场的描述，需求过剩适合建造双拼别墅（开发商也会提供），但作为出租（他们不提供，这将是你的市场利基）。所以找一个双拼别墅的模板（既利用未分割土地的自由，也通过不对等的两半户型分散风险，针对相似但不完全相同的目标群体；也就是说，跳出50/50均分的思维）。

建造一个比如7米/8米宽的双拼别墅，在规划阶段就开始寻找租户，并给他们一定的影响权——有点像开发商，但只出租。当然范围有限（不做全面的户型讨论，最多允许他们调整两堵非承重墙，挑选地面材料等）。我也总是建议标准分级（8米的一半做“砖砌”的步入式淋浴，另一半只做玻璃隔断，大户型配双洗手盆，小户型配经典洗脸盆等等），但严格来说，两个住单位的规模作为投资项目微不足道，我只是为了说明而提。

我觉得跟你进行户型讨论没意义，你是不打算自用。投资出租房应该无情感、以市场为导向。你已经迈出了“以市场为导向”的第一步，调研了市场并确定了双拼别墅。现在你应进一步细化（参考我提议的标准差异化设计，以及提前锁定首批租户），也要迈出第二步，不要把户型设计当成你的“宝宝”。

一个共用的供暖系统/或者两个单元共用的设备间我觉得不错——但是 怎么会想到是六户家庭住宅？？？

啊，是啊。在#23里面，这块地一方面适合建三个双拼别墅，另一方面地块右上角已经分配有三个房号对应的车库（？？？）

是的，但联排别墅现在要建一个还是三个——在这么大的一块地上，为什么会有15米宽度的限制？

为什么？你想钻6次吗？ 我从来没有研究过这个主题，但我可以想象一个大系统比6个小系统更划算。和公寓类似。优点是房子里不需要技术设备。 这让我想起来：我们最后一套房子是一排联排别墅。这排房子和一栋高楼是一起的。我们房子里没有自己的供暖设备。

我本来只是想先问平面图，而不是把所有牌都摊开。

唯一的电力供应商不愿意，一个半户一个接线。