Casa adosada para alquilar. Se aceptan críticas y sugerencias

Porque el OP escribe que quiere construir 3 DH, es decir, 6 unidades.

Hola, actualmente planifico construir una casa pareada para alquilar.

Está planeado construir 3 casas pareadas

Hm...

Hm...

Ah sí, ajá. En el #23 parece que el terreno es adecuado por un lado para tres casas adosadas y por otro lado ya está construido en la esquina superior derecha con garajes asignados con tres números de casa (???)

¿Es realmente un terreno edificable, porque es verde? ¿Puedes colocar las casas libremente?

Sí, es terreno edificable, había un edificio de viviendas multifamiliares que fue demolido.
La consulta previa de construcción del vendedor para una casa unifamiliar tuvo un resultado positivo.
Antes de la compra encargué un estudio de suelo. Resultado: no hay indicios de contaminación, el sótano fue retirado y rellenado con material compactable. Recomendación para la cimentación: retirar el material de relleno hasta 2 m de profundidad y volver a colocar y compactar por capas, rellenar y compactar los 60 cm superiores con RCL 0/45.

La consulta previa de construcción del vendedor para la casa unifamiliar ha tenido un resultado positivo.

Sí, pero de las casas adosadas ahora serán una o tres; ¿de dónde proviene la restricción de 15 metros de ancho en el gran terreno?

Hui, eso va a ser más grande de lo que pensaba.
No me parece mal la distribución. Listo.

Ok, se pueden discutir algunas cosas:
1. ¿Qué pasa con el sótano?
2. ¿Qué pasa con el ático como reserva de expansión? -> Escalera
3. ¿Plazas de aparcamiento para 6 unidades = 12?! Tienen que ser planificadas.
4. ¿Deben ser las 3 casas iguales?
5. ¿Tal vez los posibles inquilinos pueden expresar deseos?
6. ¿Qué permite el plan de desarrollo urbano?
7. ¿Dónde se coloca la unidad exterior de la calefacción? (Por favor, no en la terraza).

1. Sin sótano (1. Precio, 2. Sótanos de las casas vecinas sobresalen 1 m del suelo. ¿Agua subterránea?)
2. Quiero mantener entre 140-150 m² de superficie habitable para que sea asequible para “inquilinos normales”.
3. Las plazas de aparcamiento estarán delante de la casa o a los lados (distancia entre casas 6 m).
4. Sí, trillizos con planos reflejados.
5. Mientras no afecte a la estática, sí.
6. Prácticamente todo, zona mixta, se construye según §34 (plano de 2 plantas completas).
7. Lo más probable es que sea una bomba de calor de fuente geotérmica porque tengo una empresa de perforación que ofrece buenos precios y con 600 metros de perforación me hace un descuento. Además, se va a solicitar la subvención BAFA.