Schnuckline construye una casita acogedora (plano)

Buenos días queridos

el diseño es en realidad de la arquitecta y también estaba dimensionado, yo solo lo recorté Eso fue lo que ella diseñó después de mi primer dibujo.

Básicamente, no se aleja tanto (al menos en la planta baja) de lo que yo había imaginado. Solo que la escalera tuvo que desplazarse 60 cm hacia la izquierda para crear más espacio para el baño en la planta alta. Luego renunciamos a la isla de cocina en el centro (que era nuestro "nice to have"). Así mismo al gran refrigerador Side by Side. Admito que la cocina no es un espacio especialmente importante para nosotros. Nadie permanece allí más tiempo del necesario y ni siquiera queremos sentarnos allí. Nuestras prioridades en la cocina se centran en otras cosas. Principalmente en suficiente espacio de almacenamiento (muchos armarios altos) y en suficientes superficies para colocar pequeños electrodomésticos y para picar. El cuadrado encajado probablemente se reducirá un poco más.

Así que la cocina y el resto de la planta baja son casi perfectos para nosotros. Implementaré algunas cosas que aquí he aprendido: la puerta hacia la sala se abrirá en la dirección contraria, la puerta del pasillo a la cocina será más ancha y las ventanas serán más grandes/más numerosas. Si luego el sofá queda mejor en la pared norte o no, lo decidiré cuando llegue el momento.

Mi mayor problema está más bien en la planta alta: vestidor demasiado estrecho y baño agobiante. Pero creo que he encontrado una solución. Lo revisaré con la arquitecta tan pronto como tenga los nuevos dibujos de ella y mostraré aquí los nuevos diseños.

Creo que el diseño modelo es mejor que el actual.
Con el baño, echa un vistazo a planos en internet, por ejemplo en Pinterest.
Hay baños pequeños (no es tan diminuto después de todo) que contienen bañera, inodoro, ducha, lavabo e incluso algunos hasta 2.

La nicho que has incorporado, casi no es más que un gran armario en la cocina.

Ahora mismo no tengo tiempo para buscar al fabricante; pero si es una casa prefabricada con "paredes de madera", ¿no tendrían que haber decidido ya hace tiempo la posición de los enchufes, la conexión de TV, etc., antes de que empiece la excavación?

Establecer en la habitación en qué pared estará el sofá (y, en consecuencia, quizá también a dónde irá la TV) podría, por lo tanto, resultar difícil en ciertas circunstancias?

No hay que olvidar que a la relación de superficie edificable también se cuentan los voladizos del tejado, caminos, plazas de aparcamiento y terrazas. Al menos en nuestro caso. No sé exactamente si esto se regula de manera diferente según la región.

El cálculo de la relación de superficie edificable está regulado en la ordenanza de uso del suelo. Dado que se trata de una ley federal, es igual en toda Alemania. La ordenanza de uso del suelo que se aplica, a diferencia por ejemplo de la definición de planta completa en la legislación estatal, está ligada de forma estática al plan de desarrollo. Por lo tanto, debe aplicarse la ordenanza de uso del suelo que estaba en vigor el primer día de la exposición pública del plan de desarrollo, en tu caso, la ordenanza de uso del suelo de 1968. En ese entonces, las regulaciones sobre garajes, plazas de aparcamiento, etc. aún no existían. Por lo tanto, solo cuenta la superficie base de la construcción principal. En consecuencia, tu casa podría ser casi 3 m más ancha con la misma profundidad. Si la ciudad opina diferente, deberían poder justificarlo bien.

Ahora mismo no tengo tiempo para buscar al fabricante en Google; pero si es una casa prefabricada con "paredes de madera", ¿no tendrían que haber fijado la posición de los enchufes, la conexión de TV, etc. posiblemente hace mucho tiempo, antes de que empezaran a excavar?

¿Determinar en la habitación en qué pared va el sofá (y como consecuencia quizá también dónde se pone la TV) podría ser entonces, potencialmente, difícil?

Nosotros también construimos una casa con entramado de madera y no tuvimos que fijar ningún enchufe ni nada parecido antes de la instalación de la casa. La cantidad exacta y la ubicación de los enchufes, interruptores, etc., la decidimos in situ junto con el electricista después de la instalación de la casa.

Los planos han ido y venido 4 veces ahora. Esta noche debería recibir el diseño final. Entonces lo mostraré aquí. ¡Ya estoy deseando verlo! Pero realmente no se desvía mucho de mi primer diseño. Se corrigieron algunos puntos débiles con ventanas, etc., y se agrandaron el vestidor y el baño. HIHI