Schnuckline construye una casita acogedora (plano)

No solo importan los metros cuadrados, sino también la distribución. Si cambiarais la disposición de las habitaciones en la planta superior y tal vez movierais la escalera, podríais tener un dormitorio grande sin vestidor, en el que aun así hay espacio.

tenemos contratos con ambos. Uno con Bien-Zenker para la construcción de la casa y otro aparte con la arquitecta para que diseñe la casa.

Pero no sin que el baño termine pareciendo un trastero demasiado alargado

Ay chicos, hoy probablemente no sirva para nada porque estoy demasiado frustrado. Tengo que superarlo y encontrar nueva energía e inspiración. Gracias a todos por su paciencia y sus sugerencias.

La densidad de ocupación no permite una superficie mayor.

Eso no tiene ningún sentido.
¿La arquitecta NO es de Bien-Zenker?
Normalmente, el servicio de arquitectura forma parte del contrato con el fabricante de casas prefabricadas.
Ir a una arquitecta independiente con un diseño de casa prefabricada y luego presentarle anteproyectos y prohibirle hacer su propia planificación es simplemente la forma más equivocada de conseguir una casa razonable y funcional.

El coeficiente de ocupación del suelo no permite una superficie mayor.

¿Quién dice eso? La superficie construida en el 125 es de 86 m² y vosotros podéis construir un poco más de 100 m². Si eso vino de la arquitecta, despedidla rápido; si vino de Bien-Zenker, preguntad por qué no quieren vender algo más grande.

Bueno, ahí se suman también bromas como caminos, estacionamientos, cochera, terraza, etc.
Pero a menudo en los planes de desarrollo hay una regulación que permite que estos sellados secundarios sobrepasen el coeficiente de ocupación del suelo en un cierto porcentaje. ¿Has revisado el plan de desarrollo con calma?