Si se pone un tabique intermedio, quedan 2,5 metros de ancho por habitación.
No es necesario equipar casas estrechas con tabiques centrales. Se planea dividirlas de otra forma que no sea por el centro.
Bueno, una familia de 4 personas con padres en home office no es algo tan raro. Pero en esta parcela quizás sí.
No, no son raras. Pero raros son los que se empeñan en algo.
Lo he hecho. Ninguno que he encontrado tiene más de 4 habitaciones en la planta superior.
Porque están pensadas para un público amplio sin caprichos individuales. Como ya dije: quien quiera más, debe dirigirse directamente al constructor para pedir un plan personalizado o contratar un arquitecto que diseñe la casa con los deseos individuales.
Concretamente necesitamos arriba: 2x habitaciones infantiles, 2x home office, 1x dormitorio
Por ejemplo, yo pondría en duda eso concretamente y en grande. ¿Por qué deben estar obligatoriamente 2 puestos de HO en la planta alta?
Al final se necesita un equilibrio en metros cuadrados para planta baja y planta alta. Con tu deseo de 5 habitaciones más escalera más pasillo más baño, hasta una casa estándar o una casa con arquitecto tendrá problemas, porque necesitarás aproximadamente un 1/3 más de superficie en la planta alta que abajo. Con tu deseo en la planta alta necesitas unos 100 m². Si el dinero lo permite, claro que se puede construir así (en otro terreno). Eso serían 200 m² incluyendo un espacio diáfano de 70 m². Si puedes pagar eso, quizás también puedes invertir en un terreno más sencillo.
Sin embargo, es más que absurdo decir que 5 habitaciones en la planta alta son un desastre.
Y por eso, concretar inflexible, aferrarse a ideas antiguas o a sus propios enredos mentales, sin nunca escapar de la mentalidad inconsciente del hombre común (advertencia: dicho, no personal), es muy perjudicial cuando se trata de construir de forma eficiente en coste en un terreno que no es estándar, sino que requiere algo más de libertad mental.
Se adapta la casa al terreno, no al revés.
si siquiera sería sensato,
Por supuesto que es sensato ocuparse de ello. Lo insensato son las condiciones que no son posibles. Si además se desea una bañera tipo T y una isla larga en la cocina, entonces hay que desistir y buscar algo más caro.
¿por qué? La altura máxima permitiría más. Entonces techo con poca inclinación.
¿Plan de ordenación urbanística?
porque una única buhardilla ya superaría la regla de 2/3 para la planta completa.
¡Explícanos eso! Creo que se entendió algo mal, ya sea por parte de la autoridad o por vosotros.
El plan de ordenación urbanística prescribe 45° de pendiente, 1 planta completa y un alero máximo de 1,8 m.
Olvidas que además del plan de ordenación están la ubicación (plan de situación), especialmente orientación y situación respecto a la calle, luego ordenanzas y condiciones para plazas de aparcamiento, así como dirección de cumbrera y fachada. También posiblemente datos de altura. Luego está la parcela, y eso es diferente de la parcela edificable. Aquí no se mencionan en absoluto el tamaño, las medidas ni posibilidades. Porque si la parcela es adecuada, también se puede sobrepasar la parcela edificable. Eso debe ser visto de forma individual por un arquitecto y aquí no es posible por desconocimiento del terreno. Ya con 20 cm hacen una gran diferencia, que sin esos 20 cm no sería posible.
largo, estrecho, pendiente del tejado"
Con 180 permitidos de bloque de hormigón celular ya no hay que hablar de pendiente del tejado. Eso es altura para estar de pie.
Aún no tenemos uno. Solo quería ver un ejemplo cualquiera,
Cualquiera, 6 x 15,5:
Entiendo las reglas aquí de modo que si quieres un asesoramiento completo del plano con cuestionario, debes venir con un diseño propio, y no simplemente pedir que te hagan uno.
¿Qué reglas? Sin cuestionario no se conoce al preguntante ni sus necesidades, por lo que no es posible hacer un diseño.
Si recibes respuestas o ayuda aquí depende de cada persona que quiera y pueda participar.
Esto no es un club, ni nadie recibe dinero aquí.