Terreno reservado. Financiación pendiente

Hola ypg,
ya había encontrado lo siguiente :D

Pero me gustaría comprobar si el enlace de milkie es el mismo o no.
Además, quería informar a milkie que su enlace no funcionaba.

Sin embargo, me da la impresión de que te estoy molestando...?!
¡Pero esa no es para nada mi intención!!
¡Al contrario! Y si te doy esa impresión, por favor dímelo.
Gracias a vuestras informaciones y sugerencias he aprendido algunos nuevos puntos clave muy importantes para mí.
¡Gracias a todos hasta ahora por ello!

Buenos días a todos,

he calculado otra variante de financiación y me gustaría conocer vuestra opinión al respecto.
En lugar de como se escribió en la primera página, ahora tomaría fondos de [Kfw], ya que queremos construir una casa [Kfw 70].
En lugar de la cuota mensual de 996 € durante 25 años, este pago se distribuiría de la siguiente manera:
Año 1 ==> 787 €/mes
Años 2-10 ==> 924 €/mes
Años 10-25 ==> 1014 €/mes (suponiendo una deuda remanente [KfW] de 36.000 € con un interés del 4,5% y un plazo de 25 años)
Años 25-30 ==> 227 €/mes
¿Qué opináis?
¿Lo recomendaríais o no?

¿Y si el interés fuera del 6%, solo habría patatas para la cena?
10 años son mucho tiempo... en los últimos 10 años, el interés a menudo superó el 4,5%.

sí, eso es cierto, pero tenía que calcular con algún valor...
¿Entonces preferirías inclinarte más por la oferta completa?
¿Realmente se ofrecen esas tasas de interés tan buenas también para hasta 30 años o normalmente se termina en 25 años?
Por ejemplo, en la oferta de Interhyp, con 240.000€ la tasa de interés efectiva era del 1,81% y con 250.000€ ya volvía a ser del 2,25%....

Intentaría aspirar a 15 años, si es posible. Después de 10 años también tienes un derecho especial de cancelación y puedes maniobrar. En 10 años tienes que refinanciar, bajo el lema cómprate o muere. Solo digo que con una deuda pendiente más alta es un riesgo que no debe subestimarse, especialmente si el sueldo neto mensual no es abundante (que probablemente no lo es para la mayoría). De 20 a 30 años me parece excesivo; a menudo ocurre que pagas caro la seguridad (porque amortizas menos y pagas más intereses).

15 años?? Pero siempre había entendido en el foro que se debería elegir la máxima seguridad y por lo tanto el plazo de interés más largo?! También me parecería lo más lógico... Y tú habías escrito en #40 que la tasa de interés en los últimos años a veces superó el > 4,5% = solo papas para la cena..... La amortización en la oferta actual es del 3,18% a 25 años sin saldo restante. ¿O ahora tengo un error de pensamiento??