Achat de terrain - Comment financer au mieux ?

Salut,

merci ! Je vais faire comme ça.

Cordialement

Bonjour Chris,

je ne sais pas quel tarif tu as chez le [Bausparer] ni combien tu dois épargner au minimum pour obtenir l'attribution. Mais si tu complètes ce montant avec ton [Tagesgeld], tu peux faire un financement intermédiaire via la [Bausparkasse] ou ta [Sparkasse], jusqu'à ce que le contrat de [Bausparvertrag] soit attribué, et tu paies seulement les intérêts jusqu'à l'attribution. Ensuite, tu rembourseras normalement ton prêt [Bauspardarlehen] (intérêts et amortissement selon le tarif).

Bonjour Demoiselle de la forteresse,

merci pour l'info. Je regarderai les contrats de près demain et discuterai de l'option avec notre conseiller, puis je publierai les résultats ici. Je dois y aller de toute façon.

Cordialement

Salut les gens,

Il y a du nouveau. Nous sommes toujours en négociations avec le vendeur. Il ne veut pas baisser davantage le prix. Maintenant, pour nous, c'est "mange ou crève !"

J'ai réuni l'argent sauf 15 000. Maintenant, j'ai deux options :

La caisse d’épargne propose un prêt immobilier :

15 000,- sur 2 ans à 5,1% taux annuel effectif global

ça me coûte au total 15 808,-

avec inscription de privilège immobilier !

La banque me propose un crédit 15 000,- sur 2 ans à 5,99%

ça me coûte 15 968,-

sans privilège immobilier !

Que choisiriez-vous ? Je demande surtout en ce qui concerne la solvabilité et le score Schufa etc. ! Qu’y a-t-il à prendre en compte ? Le conseiller bancaire m’a dit que mon score augmenterait même si je rembourse un crédit sans aucun problème ! Y a-t-il des différences entre un prêt immobilier et un crédit ? Est-ce que je n’aurais aucune inscription à la Schufa avec un prêt immobilier ?

J’attends vos retours avec impatience.

Amicalement et bonne soirée !

Chris.

Comme l'inscription de la garantie foncière coûte aussi de l'argent, tu ne feras probablement pas vraiment d'économie avec la première offre. Cherche un conseiller financier indépendant qui travaille avec plusieurs banques. Si tu obtiens une meilleure offre, c'est bien, sinon tu peux toujours prendre l'une des deux.

Je trouve le taux d'intérêt très élevé. Quand on regarde quelles financements immobiliers il y a et quel taux d'intérêt ils proposent, si une banque propose 3 %, elle n'est pas la moins chère avec ce taux bas, on peut facilement en trouver une autre qui finance à moins de 3 %.

J'ai un conseiller financier indépendant qui me fournit un taux d'intérêt global de un peu plus de 2 % avec les subventions [KfW Fördermitteln].

Nous réglons maintenant uniquement le financement et pouvons commencer à construire.

Cordialement