Propiedad - Propiedad - ¿Buena o mala?

Jut, Jut...

Sobre los costos adicionales que puedan surgir, hasta ahora no he leído nada..

Terreno inclinado también es mucho decir. Como dije, en la parte trasera está aproximadamente 2 m más alto que en la calle, pero allí se nivela prácticamente. Si se hiciera un corte transversal lateral, el terreno describiría una ligera curva y desde el medio hasta la parte trasera se nivelaría...

Creo que allí no deberían surgir complicaciones, ¿o sí?

Hola,

mmpf - ya había respondido y todo se perdió; si por accidente presioné el botón equivocado y recibiste un mensaje privado, te pido disculpas.

Sobre costos adicionales que puedan surgir, hasta ahora no he leído nada..

Probablemente, porque estás pensando más en el diseño de la casa de tus sueños? ;)

Decir que es un terreno en pendiente es en realidad exagerar. Como dije, en la parte trasera es aproximadamente 2 m más alto que en la calle, pero allí termina prácticamente en plano. Si se hiciera un corte transversal lateral, el terreno describiría una ligera curva y desde la mitad hasta la parte trasera se nivelaría a ras del suelo...

Bueno, 2,0 m ya es un dato importante, al menos aumentarán los costos de la parte de movimiento de tierra si esta diferencia de altura también se refleja en el área de construcción. Si te he entendido bien, el vecino de la izquierda, por ese mismo motivo, parcialmente excavó su casa en la pendiente; por supuesto, esto genera costos adicionales comparado con un terreno plano => el sótano, o la parte visible debe calcularse de otra manera.

Creo que allí no deberían surgir complicaciones!? ¿O sí?

En ningún momento mencioné complicaciones, más bien quería llamar tu atención sobre los mayores costos adicionales de construcción. Un proveedor/vendedor serio podrá indicarte los costos aproximados, pero detalles más precisos solo podrá darte cuando tenga el plano oficial con las indicaciones de altura.

Saludos
Experto en construcción

¡Hola!

No me hago ninguna idea sobre el diseño aún. Para mí era importante primero aclarar si el terreno sería adecuado. Considerando el precio y el tamaño, es muy barato en comparación regional.

De lo contrario, el proyecto probablemente no se podría realizar.

¿Pero cómo podría averiguar ahora si es la elección correcta, especialmente en relación con los posibles costos adicionales...?

Si el precio se relativizara debido a costos de construcción más altos, no habría ganado nada. Debemos respetar un cierto presupuesto, ya que queremos financiar el 100%... :(

¿Existe alguna asesoría independiente a la que podría recurrir?

Saludos

¡Hola!

Pero, ¿cómo podría descubrir ahora si es la elección correcta, especialmente en relación con los posibles costos adicionales...?

Por un lado, puedes hablar con el vecino directo a la izquierda, probablemente sea la solución más sencilla. Por otro lado, puedes pedir una consulta personal a un proveedor de tu elección. Durante esta conversación, podrás aclarar todas las preguntas relevantes, según la experiencia, no con una exactitud hasta el último centavo, pero sí bastante aproximada.

Si el precio se relativiza debido a mayores costos de construcción, no habría ganado nada. Tenemos que cumplir con un cierto presupuesto, ya que queremos financiar el 100%... :(

Personalmente, considero que una financiación del 100% es la peor opción para iniciar un proyecto de construcción. Deberías acudir paralelamente a un corredor de financiación independiente y discutir con él tu situación personal; es posible que se puedan lograr ahorros mediante trabajo propio. Y si esta conversación solo sirve para conocer exactamente el marco financiero personal y, posiblemente, considerar la opción de una propiedad usada como segunda alternativa.

Saludos
Experto en construcción

¡Hola!

Por un lado, puedes dirigirte al vecino directo a la izquierda, probablemente esa sería la solución más sencilla. Por otro lado, puedes pedir a un proveedor de tu elección una consulta personal. Durante esta conversación puedes aclarar todas las preguntas relevantes—según la experiencia, no hasta el último céntimo, pero sí bastante aproximado.

Ok, por supuesto ambas opciones serían posibles, pero parece que tenemos que decidirnos bastante pronto...

Sobre la financiación: Recientemente tuvimos una cita en la hipoteca libre. El cálculo que hizo parecía financieramente viable. Ya se había tenido en cuenta el aporte propio.

Nuestro deseo sería construir una casa nueva, según nuestras ideas, que también esté energéticamente actualizada. No estoy seguro del esfuerzo que requeriría poner una casa vieja en ese estado. Aunque en ese caso siempre tendría que hacer un compromiso respecto a la distribución de los espacios, etc.

Bueno... no es nada fácil...

Hola de nuevo,

Ok, ambas opciones serían posibles, pero parece que tenemos que decidirnos bastante pronto...

Como suele pasar en la vida, aquí tampoco existe la "cerdita que pone huevos y da leche", construir significa hacer compromisos, la pregunta solo debe ser "¿dónde?".

Nuestro deseo sería construir una casa nueva, según nuestras ideas, que también esté energéticamente a la altura actual.

Construye una casa según Kfw 85 con suelo radiante y triple acristalamiento, así estarás óptimamente preparado para todos los futuros estándares energéticos; en su caso, presta atención para que el conducto de suministro sea un poco más grande. Esto también tiene la ventaja de que, después de terminar la construcción, sólo tendrás que ahorrar un poco de dinero en la caja privada y podrás decidir más tarde con tranquilidad dónde invertirlo :-)

Saludos y mucho éxito
Experto en construcción