Financiación de una casa con una empresa como inquilino de la mitad

No puedo evaluarlo. Que se trate de una persona jurídica es ya una información nueva, ¿qué forma jurídica tiene? Yo había supuesto implícitamente una empresa individual.

Pero al final probablemente no importe, ya que se trata de una financiación privada de inmuebles, contigo como autónomo. Así que nada especial. Desafortunadamente diría que un ingreso neto total de 3,3k en un hogar con un autónomo es desde mi punto de vista más bien bajo, sobre todo si se considera el mayor riesgo.

Para qué pueden alcanzar 3,3k otros pueden decirlo mejor.

Eso es, por supuesto, una pena escuchar. Es simplemente tan frustrante cuando intento alquilar una oficina medianamente presentable a través de la empresa, lo que significaría que estamos privados y comercialmente tan afectados por cargas de alquiler tan altas sin que quede nada "quedarse".

La empresa es una GmbH.

Sobre el tema del potencial de conflicto: de todos modos, planeamos casarnos; aunque hoy en día eso ya no es una garantía, tengo una buena sensación.

El problema para el banco es que ganas tu dinero con un trabajo secundario - ¿por qué no con tu empresa? La financiación se basará principalmente en tu novia, y eso será difícil.

Hola,

he estado mucho tiempo pensando en financiarme a mí mismo desde la empresa. Hasta ahora no lo he hecho, porque mi trabajo adicional me ha dado una profunda visión de áreas temáticas que también pude implementar en mi empresa. Esa fue también la razón por la que la pequeña UG se convirtió ahora en una GmbH.

Desde una perspectiva futura, por supuesto es posible y también deseable financiarme a mí mismo en mayor medida o completamente desde la empresa.

Hasta ahora asumía que sería suficiente presentar los ingresos fijos de los pagos de alquiler como argumento de que este crédito podría ser atendido con la situación de ingresos; aquí había pensado en una renta básica de 500€.

Pero es tu empresa la que te paga el alquiler a ti mismo. Por lo tanto, el banco realizará una evaluación combinada (a menos que sea un banco que esté muy lejos de ti y de tu situación personal y no vea la relación empresa - persona física). ¿Quién alquila cuando no te va bien? ¿Qué trabajo haces cuando a la empresa no le va bien? ¿Quién dice que a la empresa le va bien cuando ni siquiera alcanza para un salario (la pregunta llegará)? Se podrían considerar muchas más preguntas y relaciones similares - desde el punto de vista del banco.

El problema es el trabajo por cuenta propia, que actualmente no genera ingresos. [Das oder die Zukunftsprognose wird der Bank nicht reichen.]

Considero necesaria una presentación de la situación en el banco como asesoramiento.