संपत्ति - संपत्ति - अच्छा या बुरा?

जुत, जुत...

अतिरिक्त उत्पन्न होने वाले खर्चों के बारे में मैंने अभी तक कुछ नहीं पढ़ा है..

हैंगग्रुंडस्टुक (Hanggrundstück) कहना भी असल में ज़्यादा है। जैसा कहा गया है, यह पीछे की ओर सड़क से लगभग 2 मीटर ऊंचा है, लेकिन वहां लगभग समतल हो जाता है। अगर पक्षीय रूप से एक क्रॉस-सेक्शन बनाया जाए, तो ज़मीन थोड़ा घुमावदार होगा और बीच से पीछे की तरफ बराबर की ज़मीन में बदल जाएगा...

मुझे लगता है कि वहां कोई जटिलता नहीं होनी चाहिए!? या?

हैलो,

मंपफ - अब मैं पहले ही जवाब दे चुका था और सब कुछ गायब हो गया; अगर मैंने गलती से गलत बटन दबा दिया हो और तुम्हें एक PM मिली हो, तो इसके लिए मैं क्षमा चाहता हूँ।

मैंने अब तक अतिरिक्त होने वाले खर्चों के बारे में कुछ नहीं पढ़ा है..

शायद, क्योंकि तुम अपने सपनों के घर की डिज़ाइन के बारे में अधिक सोच रहे हो? ;)

ढाल वाली ज़मीन कहना भी वास्तव में ज्यादा होगा। जैसा कि कहा गया है, यह पीछे की ओर सड़क की तुलना में लगभग 2 मीटर ऊँची है, लेकिन वहाँ से यह लगभग समतल हो जाती है। अगर साइड से इसका क्रॉस सेक्शन लिया जाए, तो ज़मीन एक हल्का झुकाव दिखाती है और बीच से लेकर पीछे तक समतल हो जाती है...

तो, 2.0 मीटर तो एक बड़ी ऊँचाई है, कम से कम मिट्टी के काम के हिस्से के खर्च बढ़ेंगे, अगर यह ऊँचाई में फर्क बिल्डिंग ज़ोन में भी दिखे। अगर मैंने तुम्हें सही समझा है, तो बाईं तरफ का पड़ोसी उपरोक्त कारण से अपने घर को आंशिक रूप से "ढाल वाली जगह" पर उठाकर बनाया है; इससे समतल ज़मीन की तुलना में ज़रूर अधिक खर्च होता है => तहखाना, या जो हिस्सा खुले में दिखता है, उसे भी अलग तरीके से कैलकुलेट करना पड़ता है।

मुझे लगता है वहाँ कोई जटिलताएँ नहीं होनी चाहिए!? सही है?

मैंने जटिलताओं के बारे में बिल्कुल नहीं कहा, बल्कि मैं तुम्हारा ध्यान उंचे निर्माण सहायक खर्चों की ओर आकर्षित करना चाहता था। एक भरोसेमंद प्रदाता/विक्रेता तुम्हें मोटे तौर पर खर्च बता सकता है, और अधिक सटीक जानकारी तब ही देगा जब आधिकारिक स्थल योजना में ऊँचाई के आंकड़े उपलब्ध होंगे।

शुभकामनाएँ
निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते!

मैं डिजाइन के बारे में अभी बिल्कुल भी नहीं सोच रहा हूँ। मेरा उद्देश्य पहले यह स्पष्ट करना था कि क्या यह Grundstück मेरे लिए उपयुक्त होगा। कीमत और आकार को देखते हुए, यह क्षेत्रीय तुलना में बहुत सस्ता है।

अन्यथा, शायद यह योजना पूरी करना संभव नहीं होगा।

लेकिन अब मैं कैसे पता कर सकता हूँ कि यह सही चुनाव है, खासकर संभावित अतिरिक्त लागतों के संदर्भ में...?

अगर निर्माण की उच्च लागत के कारण कीमत बढ़ जाती है, तो मुझे कोई फायदा नहीं होगा। हमें एक निश्चित बजट का पालन करना होगा, क्योंकि हम 100% वित्तपोषण करना चाहते हैं... :(

क्या ऐसी कोई स्वतंत्र सलाह उपलब्ध है जिसे मैं ले सकता हूँ?

शुभकामनाएँ

नमस्ते!

लेकिन मैं अब कैसे पता कर सकता हूँ कि यह सही चुनाव है या नहीं, खासकर संभावित अतिरिक्त खर्चों के संदर्भ में...?

एक तरफ आप अपने बाएँ पड़ोसी से बात कर सकते हैं, जो शायद सबसे आसान समाधान होगा। दूसरी तरफ आप अपनी पसंद के किसी प्रदाता से व्यक्तिगत सलाह-मशवरे के लिए अनुरोध कर सकते हैं। इस बातचीत के दौरान आप सभी प्रासंगिक सवालों को स्पष्ट कर सकते हैं - अनुभव के अनुसार बिल्कुल आखिरी पैसे तक नहीं, लेकिन काफी हद तक अनुमानित।

अगर कीमत अधिक निर्माण लागत के कारण तुलनीय हो जाती है, तो मुझे कुछ हासिल नहीं होगा। हमें एक निश्चित बजट में रहना होगा क्योंकि हम 100% वित्तपोषण करना चाहते हैं... :(

व्यक्तिगत रूप से मैं 100% वित्तपोषण को सबसे खराब विकल्प मानता हूँ कि किसी निर्माण परियोजना को शुरू किया जाए। आपको एक स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार से संपर्क करना चाहिए और अपनी स्थिति पर उससे चर्चा करनी चाहिए, संभवत: स्वयं की मेहनत से कुछ बचत हो सकती है। और यदि यह वार्ता केवल आपके वित्तीय दायरे को ठीक से जानने और संभवतः एक उपयोग की गई संपत्ति को दूसरी विकल्प के रूप में लेने के लिए है।

शुभकामनाएँ
निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते!

एक तो आप सीधे बाएं तरफ के पड़ोसी से संपर्क कर सकते हैं, जो शायद सबसे आसान समाधान होगा। दूसरा, आप अपनी पसंद के किसी प्रदाता से व्यक्तिगत परामर्श सत्र के लिए अनुरोध कर सकते हैं। इस सत्र के दौरान आप सभी महत्वपूर्ण प्रश्नों को स्पष्ट कर सकते हैं - अनुभव के अनुसार बिल्कुल आखिरी पैसे तक नहीं, लेकिन काफी हद तक करीब-करीब।

ठीक है, यह दोनों संभव हो सकता है, लेकिन जैसा दिख रहा है हमें जल्द ही निर्णय लेना होगा..

वित्तपोषण के बारे में: हाल ही में हमारे पास फ्री हाइपो के साथ एक बैठक हुई थी। उन्होंने जो अनुमान लगाया, वह वित्तीय रूप से ठीक लग रहा था। स्व-सेवा इसमें पहले से ही शामिल थी।

हमारा इच्छा है कि हम अपनी इच्छानुसार एक नया घर बनाएं, जो ऊर्जा के लिहाज से भी नवीनतम मानकों पर हो। मुझे यकीन नहीं है कि मैं कितनी मेहनत से एक पुराने घर को इसी तरह बना पाऊंगा। हालांकि इस मामले में मुझे हमेशा कमरे के विभाजन आदि के बारे में समझौता करना पड़ सकता है।

हाँ... यह सब इतना आसान नहीं है...

नमस्ते वापस,
Ok das wäre natürlich beides denkbar, aber wir müssen uns so wie es aussieht recht zeitnah entscheiden..
जैसे जीवन में अक्सर होता है, यहाँ भी "eierlegende Wollmichsau" नहीं होती, निर्माण का मतलब समझौता करना है, सवाल बस यह होना चाहिए "कहाँ"?
Unser Wunsch wäre halt ein neues Haus zu bauen, nach unseren Vorstellungen, was auch energetisch auf aktuellem Stand ist.
Kfw 85 के अनुसार एक घर बनाएं जिसमें फर्श हीटिंग और 3-गुना कांचिंग हो, तब आप आने वाले सभी ऊर्जा मानकों के लिए पूरी तरह तैयार होंगे; संभवतः यह भी ध्यान दें कि आपूर्ति नलिका थोड़ी बड़ी हो। इसका एक अच्छा फायदा यह है कि निर्माण पूरा होने के बाद निजी खाता में फिर से थोड़ा पैसा बचाया जा सकता है और आप बाद में आराम से निर्णय ले सकते हैं कि इसे कहाँ निवेश करना है :-)
शुभकामनाएँ और सफलता की कामना
Bauexperte