Proyecto: Casa unifamiliar con garaje doble en el Bajo Rin

Hola a todos,

después de que desde otoño llevo leyendo y aprendiendo de vez en cuando, quiero aprovechar la oportunidad para también unirme ahora que hemos podido asegurar un terreno.

Muchas gracias por abrir este tema y felicidades por el estupendo proyecto de construcción! Terreno genial, casa bonita, buena equipación, socios fiables, nos quedamos con vuestra casa :-).

Bromas aparte, pero también podemos imaginar hacer lo mismo que vosotros y planear con arquitectos y luego construir con un contratista general. ¡Solo hay que encontrar al arquitecto y contratista general adecuados y eso lo encontramos extremadamente difícil!

Somos de Mönchengladbach y ahí quizás encaje muy bien, ¿puedes enviarme por mail el nombre del arquitecto y contratista general?
sebastian.ms@gmx.de

Te estaríamos realmente muy agradecidos y nos alegraría que te pongas en contacto.

¡Saludos!
Sebastian

Hola Sebastian,
perdona que responda hasta ahora.

Lamentablemente, el nombre del GU y del arquitecto no te ayudaría, ya que el GU solo trabaja regionalmente (radio de 30 km) y Mönchengladbach está como unos 80 km demasiado lejos...

Como cada GU planifica de manera diferente, es realmente un desafío encontrar al socio adecuado. Nosotros hemos prestado mucha atención a la reputación regional y hemos revisado casas de los GU. Si el GU ha completado buenos proyectos en el pasado, la probabilidad de que también lleve bien a cabo nuestro propio proyecto es algo mayor. En su lugar, yo mantendría los ojos abiertos en proyectos de construcción actuales y simplemente preguntaría a las empresas que aparecen cuando les guste lo que se está construyendo. El orden y la limpieza en la obra ya dicen mucho sobre el GU. A través del GU llegamos al arquitecto correcto y así todo encajó muy bien.

De todas formas, os deseo mucho éxito con vuestro proyecto de construcción y gracias por las felicitaciones :)

Saludos

Muchas gracias por la actualización. ¿Los costos de 535.000€ se deben entender en el sentido de los 500.000€ de costo total mencionados en el mensaje inicial?

Hola BackSteinGotik,

los 500.000€ eran con la primera estimación del contratista general y sus empresas socias. Después de haber revisado todos los oficios y de tomar los precios actuales de 2020/2021, ha subido a 535.000€.

Además, se ha mejorado un poco en las áreas de fontanería, ventanas/puerta principal, puertas interiores, etc.

Actualmente, los trabajos de suelo y las cimentaciones en tira están terminados y se continúa con la losa de cimentación.

¡Saludos!

Hola ArthHaus,
¡vuestro sueño de una casa se parece mucho al nuestro! Vivimos en el distrito de Wesel y tenemos un terreno aquí. Actualmente estamos descartando varios constructores de casas prefabricadas así como proveedores de casas de construcción tradicional y comparando las ofertas. El siguiente paso es evaluar la opción de arquitecto o contrato general (GU). ¿Podrías decirme quién es el GU? Espero que encaje localmente. (hausbau@beier-voerde.de)

Muchas gracias y mucho éxito continuo :)

Saludos cordiales
Lisanne

Actualmente estamos contactando a varios constructores de casas prefabricadas y proveedores de casas de obra sólida y comparando las ofertas.

¿Sobre qué base las solicitan exactamente?

Como siguiente paso, queremos evaluar la opción de arquitecto o contratista general.

¿No es ese un poco el orden equivocado?

A principios de 2019 compré un terreno en un pueblo vecino. 1000 m², 90 €/m²,

Ahora tuve que encender BORIS BRW para ver si y dónde todavía existe.
Y mira, parece que todavía es posible.
:)
Mucho éxito con la construcción.