Proyecto Casa Propia - Sótano, plano de planta baja - Consejos

Primero déjalo medir. ¿Hay un informe geotécnico?

Realmente lo dependería de cuánto sea la pendiente en el área de construcción y qué tipo de suelo tienes.

¿Quieres construir llave en mano a través de un contratista general? ¿También existe la opción de piedra sobre piedra o arquitecto y contratación por separado?

Yo ya tomaría contacto ahora. Los planos los hace el arquitecto o el planificador. No necesitas un plano terminado, haces una planificación de espacios. Cuántas habitaciones, aproximadamente qué tamaño, tus no-goes, tus deseos. Todo esto es un proyecto que debe ir creciendo.

Por lo demás, 11ant tiene razón, y creo que para vosotros ya no es una ladera suave, sino una pendiente fuerte.

El final "pendiente fuerte" no es mío, y yo tampoco la veo así: 1,80 m en 22 m son casi un 8 % / 5° de inclinación. Si es razonablemente lineal, entonces la diferencia de altura será de más de un metro solo en una profundidad de más de 12,20 m de la casa. En 11 m de profundidad de la casa, 90 cm, en el lado de la montaña 30 cm "enterrados" hacen que en el lado del valle haya un zócalo de 60 cm, eso todavía no llega a ser una "torre o sótano".

Ya lo escribí: "en una diferencia de altura (vista desde la profundidad de la casa)".

Si la diferencia de altura entre el lado de la montaña y el lado del valle de la casa es "un sótano", entonces se puede construir completamente, es decir, usar la elevación del lado del valle como espacio. Aproximadamente, por cada 20 cm de "altura de pared" de esta base de la casa, se suman alrededor de diez por ciento más al precio del sótano, por eso la regla empírica de calcular el 100% del precio del sótano a partir de 2 m de diferencia de altura (y proporcionalmente menos por debajo de eso).

Por supuesto, más una regla general que una balanza de precisión

OK, probablemente me lo pasé por alto.
Hm, como queremos un diseño estrecho que debe estar al norte, la diferencia de altura probablemente será relativamente pequeña.
Parece que realmente tengo que esperar al topógrafo. Se están solicitando ofertas ahora.
Pero gracias por la ayuda.

Cómo debería ejecutarse un sótano debería estar indicado en el informe del suelo. En el nuestro estaba, finalmente - aquí tierra arcillosa - el geólogo desaconsejaba hacerlo. No explícitamente, pero quien sabe leer lo lee.
De lo contrario, 11ant tiene razón, y creo que para ustedes ya no es una pendiente ligera, sino una pendiente pronunciada. Casi 2 m en la corta longitud del terreno de poco más de 20....

Muchas gracias, un informe del suelo solo existe para toda la zona residencial, pero no directamente para el terreno. Voy a leerlo.

El tramo final "Steilhang" no es mío, y tampoco lo veo ahí: 1,80 m en 22 m son casi un 8% / 5° de pendiente. Si es más o menos lineal, entonces la diferencia de altura no supera un metro hasta una profundidad de la casa de más de 12,20 m. En 11 m de profundidad de la casa 90 cm, en el lado de la montaña 30 cm "enterrados" hacen en el lado del valle 60 cm de zócalo, eso todavía no implica un "terrón o sótano".

El terreno desciende bastante uniformemente, antes era tierra cultivada hasta que la ciudad la convirtió en zona edificable.
Volveré a contactarme cuando haya más información sobre el terreno.

un estudio del suelo consiste solo en toda la zona residencial, pero no directamente en el terreno.

Si los lugares investigados están lo suficientemente repartidos, el estudio aún debería ser útil. La estructura del suelo casi no varía de manera que un terreno individual se salga de la norma. Solo los nutrientes podrían diferir si en los campos vecinos se cultivó otro(s) producto(s), pero eso ya no importa en terreno para construcción.