Projet Maison - Sous-sol, plan du rez-de-chaussée - Conseils

Faites d'abord effectuer un relevé. Y a-t-il une étude de sol ?

Je le rendrais vraiment dépendant de la pente dans la zone de construction et du type de sol que vous avez.

Voulez-vous construire clés en main avec un maître d'œuvre ? Y a-t-il aussi de la construction pierre par pierre ou un architecte avec attribution séparée des marchés.
Je prendrais contact dès maintenant. Les plans sont réalisés par l'architecte ou le planificateur. Vous n'avez pas besoin d'un plan définitif, vous faites une visite d'aménagement. Combien de pièces, quelle taille approximative, vos interdits, vos souhaits. Tout cela est un projet qui doit mûrir.

Sinon, 11ant a raison, et je pense que chez vous ce n’est plus une pente douce, mais une pente raide.

La conclusion "pente raide" ne vient pas de moi, et je ne la vois pas non plus : 1,80 m sur 22 m correspondent à environ 8 % / 5° de dénivelé. Si c’est à peu près linéaire, il y aura donc un écart de hauteur supérieur à un mètre seulement à une profondeur de plus de 12,20 m. Sur 11 m de profondeur de maison, 90 cm, côté montagne 30 cm "enfouis" donnent côté vallée une base de 60 cm, ce n’est pas encore ce qu’on appelle une "butte ou un sous-sol".

Je l'ai déjà écrit : "pour une différence de hauteur (vue sur la profondeur de la maison)".


Si la différence de hauteur entre le côté montagne et le côté vallée de la maison est "un sous-sol", alors on peut aussi le construire entièrement, c'est-à-dire utiliser le surélévement du côté vallée comme espace. Environ, pour chaque 20 cm de "hauteur de mur" de cette construction sous la maison, il faut ajouter environ dix pour cent du prix du sous-sol, d'où la règle approximative de calculer 100 % du prix du sous-sol à partir de 2 m de différence de hauteur (et en dessous, proportionnellement).

Bien sûr, c'est plus une règle empirique qu'une précision absolue

OK, j'ai dû manquer ça.
Hmm, comme nous voulons un plan étroit qui doit être au nord, la différence de hauteur sera probablement assez faible.
Il semble que je doive vraiment attendre le géomètre. Des devis sont en cours de collecte.
Mais merci pour l'aide.

Comment un sous-sol doit être réalisé devrait être indiqué dans l'étude de sol. Dans la nôtre, c'était indiqué, finalement - ici sol argileux - le géologue a déconseillé. Pas explicitement, mais qui sait lire comprend.
Sinon, 11ant a raison, et je pense que chez vous ce n'est plus une pente légère, mais une pente raide. Presque 2m sur la courte longueur du terrain d'environ 20....

Merci beaucoup, une étude de sol ne concerne que l'ensemble de la zone résidentielle, mais pas directement le terrain. Je vais aller vérifier.

La conclusion "Steilhang" ne vient pas de moi, et je ne le vois pas non plus : 1,80 m sur 22 m correspond à environ 8 % / 5° de pente. Si la pente est à peu près linéaire, il faut donc une profondeur de plus de 12,20 m pour un dénivelé de plus d’un mètre. Sur 11 m de profondeur, 90 cm, côté montagne 30 cm "creusés", cela fait côté vallée un soubassement de 60 cm, ce n'est pas encore un "terré ou une cave".

Le terrain descend assez régulièrement, c’était autrefois une terre cultivée, jusqu’à ce que la ville en fasse un terrain à bâtir. Je reviendrai vers vous lorsqu’il y aura plus d’informations sur le terrain.

un rapport géotechnique concerne uniquement l'ensemble de la zone résidentielle, mais pas directement le terrain.

Si les points d'étude sont suffisamment répartis, le rapport devrait néanmoins être utilisable. La composition du sol varie peu au point qu'un seul terrain ferait exception. Seuls les nutriments pourraient différer si d'autres cultures ont été implantées sur les champs voisins - mais cela n'a plus d'importance pour un terrain à bâtir.