Proyecto Casa Propia - Sótano, plano de planta baja - Consejos

Pero ocurre que algunas parcelas son diferentes. Aquí en el pueblo tenemos una zona así: todo completamente sin problema, mover un poco la capa superficial y empezar a construir. Entre ellas, dos parcelas donde es necesaria una cimentación con pilotes.

El informe general del suelo no sustituye al propio.

El ripio puede acumularse aquí y allá, en el terreno del vecino puede ser completamente diferente...
En cualquier caso, el constructor no puede ofrecer garantía si se renuncia a este informe propio del suelo.

Nuestra zona de construcción varía de m a m. Algunos tuvieron que hacer voladuras, otros cincelar durante días y otros solo tenían unos pocos m de roca.
Nuestro informe geotécnico fue así: después de 56 cm no se podía perforar más. Eso es divertido

Así que por favor, hagan hacer un informe propio y realicen las perforaciones donde realmente se va a construir la casa y no en cualquier rincón del terreno.

Exactamente - yo tampoco quería aconsejar en absoluto ahorrar en el "propio" informe pericial. El del vecino, por supuesto, no sirve. En un informe pericial para una zona de construcción completa, sin embargo, los puntos de muestreo deben estar tan ampliamente distribuidos que se puedan reconocer indicios de inhomogeneidad. Cuantos más puntos se hayan investigado, menos probable será que se haya perforado casualmente siempre por fuera de las anomalías.

Ahora hemos tenido la oportunidad de hablar con los vecinos de los alrededores. Solo uno construyó sin sótano y salvo uno, nadie ha realizado un estudio del suelo. Aparte de piedras/rocas más grandes, no ha salido a la luz nada grave. Creo que es solo una cuestión de costes.

¿Alguien tiene experiencia con Kern-Haus?

Hola,

Breve comentario sobre la pendiente, teníamos 2,4 m de diferencia de altura en 31 metros, también pensamos que no era mucho...

Son aprox. 750 metros cúbicos, es decir 1.5 toneladas.
Calculen eso antes, si no fácilmente se les suman 10.000 - 15.000 euros más, que literalmente se desechan y que no estaban previstos.

Nosotros calculamos con 430 metros cúbicos y 860 toneladas, al final fue el valor indicado arriba...

¡Por favor, no lo subestimen!

Saludos