¿Problema con el contrato de construcción antes del contrato de compra?

Para los inversores inmobiliarios profesionales es cosa cotidiana, en el ámbito privado no es tan común.

Sí, parece que esto no es habitual para particulares. El banco insiste en recibir primero todos los documentos. Como no somos expertos, no queremos hacer acuerdos complicados por nuestra cuenta.

Para no despertar ningún perro dormido con la Agencia Tributaria, es lo habitual. Él no sabe lo que ya han hecho (a menos que se lo digan).

Después de una conversación con el notario, ella propuso escribir:
"El comprador ya ha firmado un contrato de construcción y este no tiene ninguna relación con el vendedor, y el vendedor no condicionó el contrato de compraventa del terreno a la firma del contrato de construcción."

¿Cree usted que se podrá convencer a la Agencia Tributaria de que no debemos pagar el impuesto de transmisión por el contrato de construcción?

"El comprador ya ha firmado un contrato de construcción y este no está relacionado con el vendedor, y el vendedor no ha condicionado la firma del contrato de compraventa del terreno a la firma del contrato de construcción."

¿Cree usted que se puede convencer a la agencia tributaria de que no tenemos que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales por el contrato de construcción?

Yo dejaría todo eso fuera del contrato notarial. Eso solo despertará a perros dormidos en la agencia tributaria.
Si compraron el terreno independientemente de la empresa constructora, entonces no se aplica impuesto de transmisiones patrimoniales al contrato de construcción.
Sin embargo, yo también evitaría, por razones de riesgo, firmar el contrato de construcción antes de que exista la autorización previa de construcción. Estas autorizaciones pueden resultar muy diferentes a lo esperado. Lo hemos tenido en nuestro círculo de conocidos. Y si ya firmaron un contrato con la empresa constructora antes, puede resultar costoso salir de él.