Retención del 5% Pago de seguridad Contrato de construcción GU

Actualmente todo debería estar solo reservado

Con el contratista general ya eres generalmente propietario antes de que comience la construcción. No lo confundas con el contrato con el promotor.

ambos puntos deben estar en el contrato de construcción,
las empresas constructoras o los contratistas generales "olvidan" hacerlo con frecuencia.
En nuestro contrato de construcción estaban retenidos un 5% de seguridad y un 3% de garantía.
Procedimiento durante la fase de construcción,
de cada factura nosotros reteníamos un 5%, después de la aceptación final de la construcción por parte de nosotros y nuestro supervisor de obra del Bauherren-Schutzbund, se elaboró una liquidación final con la última cuota y las reducciones acumuladas del 5%,
de esa cantidad retuvimos el 3% de garantía y lo pagamos.
Para el 3% se nos ofreció un seguro que aceptamos (si la empresa constructora entra en insolvencia, tienes mala suerte, el seguro queda),
tras recibir la póliza de seguro y con la aprobación del Bauherren-Schutzbund pagamos el último 3%, eso fue 6 semanas después de la mudanza.
Saludos Nida

¿Ah, así es? ¿Se retienen el 5% de cada factura?
Pensaba que eso se tenía en cuenta en el plan de pago a plazos, y que al menos el 5% se debía pagar solo en la aceptación final.
En mi plan de pago a plazos, incluso el 10% se debe pagar solo en la aceptación final. Por esta razón, asumí que ahora debía pagar completamente todas las facturas parciales previas.

nuestra construcción fue en 2018/19, entonces eran el 5% y el 3% actualmente,
con el anuncio de 2020 serán el 10% y el 3%.
Este pasaje y muchos otros nos los recomendó el abogado del Bauherren-Schutzbund,
luego lo negociamos e incluimos en el contrato de construcción antes de firmar.
La empresa constructora no tenía nada de esto en los contratos y el jefe lo cambió con una sonrisa amplia y nosotros lo firmamos en ese entonces.
Con la cláusula de insolvencia se sorprendió mucho, eso no lo sabía todavía.
Como legos en construcción, esa fue nuestra única oportunidad para recibir ayuda, el ingeniero que supervisó la construcción también fue perito de daños y observó muy detalladamente y discutió las ejecuciones de la obra.
Saludos cordiales, Nida

Sí, ahora no me importa el porcentaje sino el procedimiento de retener esa cantidad de cada cuota. Eso significaría en mi caso que antes de la última cuota (aceptación final) habría transferido incluso un 20% menos del total. No estoy seguro de si eso es lo que se quiere decir. Por otro lado, parece que tu contratista general lo ha aceptado así...

no se refiere a sumar todos los descuentos y retenciones,
pagar el 100% del monto de construcción en facturas individuales menos la retención según el contrato.
Después de la aceptación final, la cuota restante + todas las retenciones alcanzan el 100% del monto de construcción.
De eso, retener el 3% (contrato de construcción) como retención de garantía,
o la empresa constructora acepta o ofrece un seguro sobre el 3%.
Una llamada a la contabilidad de la empresa constructora debería resolver todo.
Saludos cordiales Nida