खरीद अनुबंध से पहले निर्माण अनुबंध में समस्या?

पेशेवर रियल एस्टेट निवेशकों के लिए दैनिक काम है, निजी क्षेत्र में इतना आम नहीं है।

हाँ, ऐसा लगता है कि यह निजी व्यक्तियों के लिए सामान्य नहीं है। बैंक इस बात पर ज़ोर देती है कि पहले सभी दस्तावेज़ प्राप्त किए जाएं। चूंकि हम विशेषज्ञ नहीं हैं, हम जटिल समझौतों को खुद नहीं करना चाहते।

FA में किसी भी सोए हुए कुत्तों को जगाने से बचने के लिए - यह मानक है। वह यह नहीं जानता कि आपने पहले क्या किया है (जब तक कि आप उसे नहीं बताते)।

नोटरी के साथ एक बातचीत के बाद उसने यह लिखने का सुझाव दिया:
"खरीदार पहले ही एक निर्माण अनुबंध कर चुका है और यह विक्रेता से कोई संबंध नहीं रखता है और विक्रेता ने ज़मीन खरीद अनुबंध को निर्माण अनुबंध की पूर्तता पर निर्भर नहीं किया है।"

क्या आपको लगता है कि इससे वित्त विभाग को यह विश्वास दिलाया जा सकता है कि हमें निर्माण अनुबंध के लिए संपत्ति अधिग्रहण कर नहीं देना पड़ेगा?

"खरीदार पहले से ही एक निर्माण अनुबंध कर चुका है और वह विक्रेता से किसी भी प्रकार से जुड़ा नहीं है और विक्रेता ने भू-खंड खरीद अनुबंध को निर्माण अनुबंध के पूरा होने से जोड़कर नहीं रखा है।"

क्या आपको विश्वास है कि वित्त विभाग को इस प्रकार मनाया जा सकता है कि हम निर्माण अनुबंध के लिए संपत्ति कर नहीं दें?

मैं यह सब नोटरी अनुबंध से निकाल देना चाहूँगा। यह वित्त विभाग के सो रहे कुत्तों को जगाता है।
यदि आपने भूमि को निर्माण कंपनी से स्वतंत्र रूप से खरीदा है, तो निर्माण अनुबंध पर भी कोई संपत्ति कर नहीं लगाया जाएगा।
हालांकि, मैं जोखिम के कारण निर्माण पूर्व अनुमति मिलने से पहले निर्माण अनुबंध करने से बचने की सलाह दूंगा। ये अनुमतियाँ अपेक्षा से काफी अलग हो सकती हैं। हमारे परिचितों के बीच ऐसा हुआ है। और यदि आप पहले ही निर्माण कंपनी के साथ अनुबंध कर चुके हैं, तो इससे बाहर निकलना महंगा पड़ सकता है।