¡Aumento de precio a pesar del precio fijo!

Realmente es impactante lo que está pasando en el sector en este momento. Personalmente, nunca he confiado realmente en esas garantías de precios. Me recuerda a la garantía de empleo en las grandes empresas, con la que puedes limpiarte el trasero si la empresa no genera ganancias, porque entonces queda anulada.

Mi contratista general incluso se negó a acordar un precio fijo. Ahora hay una cláusula de precio de materiales (los costos de mano de obra están excluidos). Se acordó un balance mensual hasta el inicio de la obra, para ver si los precios realmente suben hasta volverse impagables, porque entonces siempre existe la posibilidad de una “resolución libre” según el artículo 648 del Código de Construcción. Como el contratista general antes del inicio solo puede facturar sus horas o le quedan “5 por ciento”, el daño financiero para el cliente es manejable.

si el contratista general no ofrece un precio fijo, también puedo facturar directamente por adjudicación de trabajos individuales.
Todos tienen la posibilidad, al ser contratados, de aprovisionarse de materiales y así asegurar los precios. Si, por supuesto, acepta más pedidos de los que puede procesar, ahora tiene un problema. Pero eso no debería ser a costa del propietario, sino que será un problema del contratista general. Al menos hasta que entre en insolvencia, después también para el propietario.

¿Cómo es la situación si antes de la guerra solo se firmó una oferta con indicación de precio fijo?

Eso tendrán que decidirlo los tribunales. Actualmente, diría que la garantía de precio fijo sigue siendo válida.

La empresa debe constituir una provisión para poder asegurar la garantía de precio fijo. Sin embargo, si ya no fuera razonable para la empresa (lo que debe probarse), una parte podría trasladarse al cliente para evitar una insolvencia.