Exacto. Regla nº 1: Se paga después de que algo esté terminado, no antes y tampoco cuando está casi terminado. Mucho menos cuando el promotor intenta molestar.
Con el promotor inmobiliario normalmente se paga en 7 cuotas (si recuerdo bien) y estas son cada una después de la finalización de xy. Esto asegura que no se pague más de lo que se ha realizado. Teóricamente, el promotor puede quebrar durante la construcción y se necesita una nueva empresa para continuar. Pero, ¿pasa algo así con los ETWs?
Lo conozco así, que el promotor (una "Briefkasten GmbH") se declara "en quiebra" directamente después de la finalización y así queda libre de cualquier garantía y posible reparación de defectos. No sabría qué se puede hacer al respecto. Excepto reclamar los defectos lo antes posible (si aún no ha terminado todos los apartamentos, no puede cerrar el negocio).
Sí, eso pasa, y cuando ya se ha pagado aunque un paso solo estuviera parcialmente terminado, uno se queda sin dinero y sin el servicio completo. Por eso: pagar cuando se haya alcanzado completamente el [Bautenstand] correspondiente. Antes de eso, es mejor no hacer pagos parciales, porque eso solo reduce la motivación por parte del [Bauträger].
Además, hoy en día se pueden retener directamente el 5%. Así lo quiere el legislador. Si al final hay defectos y el promotor quiebra o no quiere solucionarlos....
Se pueden descontar directamente el 5% del precio de compra en la primera cuota...