फिक्स्ड प्राइस के बावजूद कीमत में वृद्धि!

वास्तव में इस समय उद्योग में जो कुछ भी हो रहा है वह बेहद गंभीर है। व्यक्तिगत रूप से मैं कभी भी इन मूल्य गारंटी पर यकीन नहीं करता था। यह मुझे कॉरपोरेट्स में रोजगार गारंटी की याद दिलाता है, जिससे आप तब तक कुछ नहीं कर सकते जब तक कंपनी लाभ नहीं कमाती - तब यह निरर्थक हो जाती है।

मेरे जनरल ठेकेदार ने तो यहां तक कि मूल्य निर्धारण की बाध्यता को स्वीकार करने से इनकार कर दिया था। अब एक सामग्री मूल्य धारावाहिक है (मजदूरी को छोड़कर)। यह तय किया गया था कि निर्माण शुरू होने तक हर महीने हिसाब-किताब किया जाएगा, ताकि देखा जा सके कि क्या वास्तव में कीमतें असहनीय स्तर तक बढ़ रही हैं, क्योंकि तब भी 648 भवन कानून के तहत 'मुक्त अनुबंध समाप्ति' की संभावना बनी रहती है। चूंकि जनरल ठेकेदार निर्माण शुरू होने से पहले केवल अपनी कार्य घण्टे ही बिल कर सकता है या उसे '5 प्रतिशत' मिलता है, इसलिए ग्राहक के लिए आर्थिक नुकसान नियंत्रण में रहता है।

अगर GU कोई निश्चित मूल्य नहीं देता है, तो मैं सीधे Einzelwerk Vergabe में हिसाब कर सकता हूँ। वे सभी के पास यह संभावना होती है कि वे Auftrag मिलने पर सामग्री जुटा सकें और इस तरह कीमतें सुरक्षित कर सकें। अगर वह वास्तव में जितने Auftrag ले लेता है उससे अधिक काम नहीं कर पाता है तो उसे अब समस्या होगी। लेकिन यह बिलकुल भी Bauherren के नुकसान के लिए नहीं होना चाहिए बल्कि यह GU की समस्या होगी। कम से कम तब तक जब तक वह दिवालिया नहीं हो जाता, उसके बाद यह Bauherren के लिए भी होगा।

अगर कोई युद्ध से पहले केवल एक ठहराव मूल्य के साथ प्रस्ताव पर हस्ताक्षर करता है तो स्थिति कैसी होगी?

यह फैसला अदालतों को ही करना होगा। फिलहाल मैं कहूंगा कि निश्चित मूल्य गारंटी अभी भी लागू है।

कंपनी को निश्चित मूल्य गारंटी सुनिश्चित करने के लिए आरक्षित निधि बनानी होगी। हालांकि, यदि कंपनी के लिए यह असंभव हो जाए (जिसे साबित करना होगा), तो दिवालियापन को रोकने के लिए इसका एक भाग ग्राहक पर थोप दिया जा सकता है।