¡Aumento de precio a pesar del precio fijo!

Pero la guerra no está aquí. Básicamente se pueden conseguir materiales de construcción, muchos son más caros y algunos solo con tiempos de espera más largos. Ante la explosión de precios del año pasado, también se tuvo que esperar en enero mayores fluctuaciones o aumentos de precios y problemas de suministro.

La guerra no - pero las consecuencias sí. Ahí el constructor realmente tiene que poner cartas sobre la mesa y mostrar su cálculo. Si se pueden demostrar aumentos de precios justificables después de la firma del contrato, entonces está bien para el constructor.

Más allá de eso, es otra cosa ver fluctuaciones de precios que verse indirectamente afectado por las consecuencias de una guerra en Europa con diversas sanciones.

Así es exactamente. Por lo tanto, cuestionaría ese movimiento de la Baugesetzbuch 313 para este joven contrato.

La antigüedad del contrato no importa. Desde el punto de vista del empresario, existe el tiempo antes y después del inicio de la guerra.

Una conversación con una amable indicación de los hechos quizás lleve a un acuerdo. Después siempre puedes acudir al abogado.

Sin duda. Y también preguntar abiertamente sobre el 313 según el cálculo comprensible para el TE. Si como respuesta solo llega un tartamudeo, está claro de dónde viene el viento.

Eso para mí suena como un permiso libre para cálculos de catálogo y luego aplicar bien el §313. Siempre hay algo. No puede ser tan sencillo...

La antigüedad del contrato no importa. Desde el punto de vista del empresario, existe un tiempo antes y otro después del inicio de la guerra.

Exactamente eso lo veo diferente. Hasta ahora, la guerra ha sido una excusa muy utilizada para aumentar los precios desde todas las direcciones. Lo mejor para entender esto son los precios del combustible en la estación de servicio. En un momento estuvimos en 2,35 euros/litro de diésel, y eso a pesar de que el precio del petróleo crudo solo subió brevemente. Es interesante cómo las empresas ajustan lentamente los precios a la baja. Eso también se evidencia en muchos otros materiales. Los precios están altos, pero ya lo estaban antes de la guerra. Algunas cosas se consiguen ahora con más dificultad, como la bomba de calor aire-agua, muy probablemente. Pero los materiales no son mucho más caros ahora que en el momento del cálculo y de la firma del contrato. En un contrato tan reciente, el procedimiento ya es interesante. Normalmente, la empresa compra justo después de firmar y asegura los materiales.

lo que siempre escucho es que la empresa tiene una escasez aguda de personal y que debido a Corona los compañeros están ausentes por períodos prolongados y que es difícil de compensar.

Eso me suena a una carta blanca para cálculos de catálogo y luego aplicar un margen considerable según el §313.

Eso no es cierto. El 313 significa alteración (externa) de la base del contrato. Por lo tanto, factores externos e imprevisibles deben hacer que el cálculo de precios suba al menos un 20% o que los costos del empresario ya no estén cubiertos.

Como dije, el empresario también debe demostrarlo. De lo contrario, tiene pocas posibilidades.