Por favor, evalúe las condiciones de financiamiento

¿Por qué encuentras este alto?
Estamos hablando de un tipo de interés fijo por 20 años, donde la mayoría de los proveedores cobran más del 2% de interés nominal.
¿O tienes un consejo secreto para mí? ;-)

Pues nosotros también conseguimos en la Sparkasse 20 años con menos del 2% de interés nominal... a pesar de cosas como un contrato de trabajo temporal, un préstamo de coche aún en curso y tampoco un ingreso muy alto. Sin embargo, con otras componentes en la financiación (Kfw, contrato de ahorro para vivienda) y por ello una cantidad menor en el préstamo anual ordinario... no sé cuánto supone eso desde el punto de vista de los bancos.

Sería posible y probablemente podríamos permitirnoslo, pero no nos "atrevemos" porque planeamos tener hijos. Llevo años llevando un registro muy minucioso del hogar y sé qué partidas también podríamos ahorrar. Tenemos un hobby muy caro y nos gusta viajar de vez en cuando, eso será menos con la casa, pero preferimos usar la amortización extraordinaria antes que sobrecargarnos o limitarnos demasiado.

Lo entiendo bien, con niños hay muchos gastos adicionales (costes únicos como el cochecito y también gastos continuos) y en la franja de ingresos "se puede" en mi opinión sin restricciones pagar un crédito incluso con hobbies y vacaciones.

Sin embargo, les recomendaría un crédito con mucha flexibilidad en la cuota de amortización, porque al final del día se ahorran miles de euros con una amortización más alta especialmente al principio (cuando quizá los niños aún no están) a lo largo del plazo. Con una amortización flexible más amortización extraordinaria tienen todos los mecanismos. Nosotros estamos contentos de haberlo hecho así y ahora siempre podemos reajustar (ejemplo: los costes de guardería disminuyen de menores de 3 años a mayores de 3; la diferencia simplemente la ponemos en la cuota).

Con una solvencia por lo demás perfecta, actualmente no se puede obtener más de un 2,12% efectivo con los datos. Por lo tanto, la oferta está bien.