Quiero resumir cómo ha resultado: hemos conseguido un terreno mucho más barato y más pequeño, "solo". La cantidad ahorrada finalmente la hemos invertido en la casa.
El terreno (casi 75.000 sin costos adicionales) lo financiamos de forma variable, una parte de inmediato con fondos propios, 50.000 financiados. Por lo tanto, pudimos prescindir de inscribir una hipoteca, ¡lo que ahorra costos!
Ahora tenemos una cuota de 1.250 con un ingreso neto de 5.500 €. Como pueden ver, el salario ha subido de manera uniforme con los deseos. Hemos aportado 50.000 € de capital propio y actualmente tenemos 20.000 € en reserva. Hasta el inicio de la construcción seguramente se sumarán otros 10k. Por cierto, nuestra financiación es a través del banco de la casa.
¿Por qué escribo los resultados?
1. ahorrar, ahorrar, ahorrar: ¡el capital propio lo es todo! Hemos ahorrado más del 50%. Así se cubre tanto la cuota futura como el permiso parental.
2. cada vez es más caro: al principio pensé que con requisitos sencillos podría quedarme por debajo de 2.000€ por m². ¡Error! Siempre se quiere más de lo planeado inicialmente. Solo porque no conseguimos nuestro gran terreno deseado nos mantenemos en el presupuesto.
3. denle una oportunidad al banco de la casa. Estamos al nivel de las tasas de interés por internet, con amortización especial y más tiempo sin intereses. ¡Vale la pena comparar! En mi caso, la Sparkasse fue insuperable.
Ya no me sirve hacer contactos, pero se aprende mucho del foro; por eso también uno quiere devolver algo.