Construir una casa - ¿Es posible con nuestra situación financiera?

Pensar en construir una casa ya es posible, pero hay que ser realista y tomar el desvío pasando por un [Eigentumswohnung].
Sobre todo, uno puede llevar solo un [Wohnung], porque a esa edad pueden pasar muchas cosas en cuanto a relaciones.

Así que hoy tuve la conversación en el Sparkasse, en la situación actual obtendría 250.000€. Le conté la idea de llevar un libro de cuentas y simular la situación como si tuviera un crédito y pagara una cuota mensual de 1200€. Él dijo que era un buen comienzo. Me recomendó destinar una parte de los 1200€ a un Wohn Riester. Todavía tengo que informarme bien sobre eso, aunque no soy un gran fan de Riester. Luego llegamos al tema del crédito del coche que aún está pendiente, le propuse que si encuentro un terreno sin obligación de construir, compraría el terreno y añadiría el crédito del coche, y en lugar de pagar 400€ al crédito del coche, empezaría a pagar el terreno con 400€. Él también consideró que era una buena solución. Así que está claro que ahorraré tanto dinero como sea posible, y si encuentro un terreno, consideraría comprarlo. De este modo, mi crédito desaparecería y el resto del dinero que ahorre iría a la cuota inicial.

Luego llegamos al tema del crédito del coche que aún está pendiente, yo lo propuse: si encontrara un terreno sin obligación de construir, compraría el terreno y añadiría el crédito del coche, y en lugar de pagar 400€ al crédito del coche, empezaría a pagar el terreno con 400€. Él también consideró que era una buena solución.

Solo por eso el asesor debería considerar urgentemente cambiar de trabajo. Quizás hacer café o barrer las oficinas por la noche.

Un asesor serio (¡no un banquero explotador!) te habría dicho lo siguiente: pagad lo más rápido posible y con el 100% de vuestra tasa de ahorro disponible los créditos pendientes. Después, seguid ahorrando una cierta cantidad de capital propio. Paralelamente, podéis observar el mercado respecto a terrenos y seguir con la planificación familiar.

Saludos, Steffen

Pregúntame más bien cuál es el sentido de esta reestructuración. Sigues pagando tu cuota por el coche, pero en segundo plano acumulas los intereses para la compra del terreno y tratas de compensarlo con un ahorro paralelo.
Eso podría incluso salirte más caro al final que simplemente amortizar el crédito del coche más rápido (con todos los medios disponibles).

Solo por eso el asesor debería considerar urgentemente un cambio de trabajo. Quizás hacer café o barrer las oficinas por la noche.

Un asesor serio (¡no un banquero!) te habría dicho lo siguiente: Paga lo antes posible y con una tasa de ahorro 100% disponible los créditos pendientes. Luego, sigan ahorrando una cierta cantidad de capital propio. Paralelamente, pueden observar el mercado en cuanto a terrenos y planificar la familia.

Saludos, Steffen

¿Se puede preguntar dónde te asesoraron? Porque me duele en el corazón, como planificador/asesor financiero uno suele esforzarse mucho por mostrar que con la construcción de una casa aún hay que esperar 2/5/10 años, etc., y luego escuchas a los clientes decir "el banco dice que se puede"...

Sacar esas ideas locas de la cabeza una y otra vez...
Además, tener que escuchar "sí, ustedes dijeron que no se podía", bla bla...

Este mundo bancario de hoy... Solo queda sacudir la cabeza.

¿Se puede preguntar dónde te asesoraste? Porque me duele mucho en el corazón, uno se esfuerza mucho como planificador/asesor financiero en explicar que con la construcción de una casa hay que esperar aún 2/5/10 años, etc., y luego uno escucha a los clientes decir que el banco dice que sí se puede...

Quitar esas ideas de la cabeza una y otra vez...
Además de tener que escuchar que sí, que dijeron que no se podía, bla bla...

Este mundo bancario de hoy... Solo queda negarlo con la cabeza

No soy un referente y no necesitaba asesor. Debido al capital propio y los ingresos, nunca fue un tema y los bancos fueron en nuestro caso los "que suplicaban".