独栋住宅建设计划，关键点是带生活空间的地下室，梦想还是噩梦

如果地下室要突出，可能是带有通往露台或花园入口的居住地下室，那么这看起来就像是一个带阁楼的两层楼房。无障碍设计是必须吗？那露台还有什么用？假设理想的120平方米+阁楼+地下室，总共就是一个比平均四口之家房子大两倍还多的房子。你还会惊讶梦想会破灭吗？

你好 Marc Wen，

你计划的房子和我们的建筑项目差别不大。我们有221平方米的居住面积和85平方米的使用面积。车库是一个9x3.6米的车库，带有通往房子的入口。

我们有一些较贵的花哨设计，比如内置在双坡屋顶里的冬季花园（约16,000欧元）、隔热地下室、白色防水结构和中央通风系统。施工在我看来是高品质的：昂贵的屋顶瓦片，合理的工匠安排，地板每平方米60到70欧元，更好的隔热。

建筑师估算房子费用约为450,000欧元，几乎全包，除了户外设施和连接费用。主体结构报价已经拿到，我们已经通过估算节省了12,000欧元。

我认为你们的房子不一定非得以5开头的价格。

梅林，你们先建好——[Rohbau]通常是节省资金的关键因素。

我们还有一个大约55平方米的斜坡下的住宅地下室。附加费用大约为35k。包括地暖 + 额外的Wgt + 大约5k的外部设施额外费用，因为窗户和露台门是开放的。

地下室还需要抹灰、铺瓷砖等等。

如果地下室要突出，比如带有通向露台或花园入口的居住地下室，那么这看起来就像一个带阁楼的两层楼房。

为什么？按定义它仍然是1.5层楼加地下室，不是吗？

无障碍通行是必须的吗？

好的，实际上我本来打算等我们可能已有图纸等资料后，再详细谈谈，至少在我们的计划中已经进展了一些。

我这里主要是想得到一些反馈，大致了解一个独栋房屋的成本可以是多少，应该是多少。

岳父母（岳父，残疾等级100，附带G和aG）住在地下室的75平方米公寓里。岳父几乎可以直接平地进入该公寓。

我和妻子（残疾等级100，附带G和aG）住在大约120平方米的一楼。这里我可以无障碍到达所有房间，而且也可以从平地进入公寓。

说到阁楼，这是自然而然出现的，我们肯定不需要那么大的面积。现在是一个女儿，计划要第二个孩子。我们打算把阁楼分成两个儿童房和一个独立的公寓。以后可能一个孩子大了可以住那里，或者我们认真考虑把这个公寓出租。

那为什么还要屋顶露台？

我们需要一个双车库，就建在房子旁边。平屋顶本来就是计划中的设计。平屋顶在一楼高度，所以一楼可以开个阳台门，走到车库上面。屋顶露台就是我们从一楼使用的。我们必须考虑到可能不会有很多花园空间。

把梦想中的120平方米加上阁楼和地下室，总共算下来房子面积是一个平均四口之家房子的两倍还多。你还奇怪梦想为何会破灭吗？

大多数销售人员的思维就是这样。他们第一眼看到300到400平方米，然后迅速地计算成本，先报出六、七百万的价格。



听起来挺让人有信心的。差不多是我们算的那个范围。我们几乎把所有东西都去掉了，真正压缩到了最低限度。比如本来可以在阁楼设计一个儿童卫生间，但我们不需要，孩子们会来一楼找我们。

, 建筑专家

所有问题都回答了吗？

不，如果地下室例如平均突出1.40米。完整楼层的定义因地区而异