Plano de una casa bifamiliar como una casa adosada de 160 m² en Baviera

Por favor, dibuja de manera aproximada los edificios en el plano, por favor con las medidas. Lo que debería estar dentro se puede entender mejor entonces. El pasillo estrecho no se entiende en absoluto.

Aquí un plano aproximado con las medidas.

Muchas gracias por vuestra ayuda.

El garaje obtiene el lugar más bonito en la propiedad.

Una casa unifamiliar para familias también se puede alquilar.
Ahora aceptan defectos graves y costos en el plano solo para alquilar 2 apartamentos más tarde.
Lo pensaría de nuevo.
Ustedes están construyendo ahora para ustedes y no para un alquiler futuro.
Por ejemplo, ahora tienen 2 baños completos que ocupan más espacio del que es habitual en una casa unifamiliar de ese tamaño. El espacio cuesta, los baños cuestan.
Por eso ahora falta un guardarropa decente, tienen túneles y habitaciones pequeñas. Para el presupuesto en esa superficie se puede construir una casa generosa.

¿Quién obtiene la terraza en la azotea? ¿Por qué un tercer baño allí?

La ubicación del garaje es
Estar, cocinar, comer no funciona. Mucho demasiado pequeño. Tomen papel milimetrado y dibujen los muebles a escala.
Sobre todo, ¿por qué se aprieta tanto el espacio común en un cuarto tan pequeño considerando la superficie?
Baño como baño con ducha y guardarropa dentro de la casa.

¿Cómo van a usar las habitaciones en el piso superior después de mudarse?

Adjunto he intentado responder lo mejor posible a tus preguntas.

La cochera tendrá el lugar más bonito del terreno.

La ubicación de la cochera es
Vivir, cocinar, comer no funciona. Demasiado pequeña.

Habíamos pensado que se podría hacer una bonita terraza en la azotea al sur sobre la cochera. ¿No fue buena idea?

¿Quién tendrá la terraza en la azotea? ¿Por qué un tercer baño allí?

Allí arriba hemos planeado un tercer baño porque los niños quieren subir ahí y así tener la posibilidad de ducharse o ir rápidamente al baño.

He adjuntado los planos que imaginamos ayer, después de haber recibido tanta información.

¿En el primer piso cómo usarán las habitaciones después de mudarse?

He escrito el uso de las habitaciones en los planos adjuntos.

Sobre todo, ¿por qué se encaja la sala común en un espacio tan pequeño con esa superficie?

Hemos ampliado la sala común en el primer piso. Pensamos que el tamaño sería suficiente.

Tamaño del terreno: 580 m² Núm. 13

¿Y por qué están planeando en el Núm. 12?

Pero incluso allí el jardín estaría arruinado por el garaje. ¿Quién querría sentarse allí como en una vitrina?
Un espacio exterior para un apartamento se planifica con privacidad.
Sobre un pasillo, que debería desperdiciar la menor cantidad de espacio posible, no digo nada.

Eh, ¿tenéis ahora 12 o 13?
El presupuesto con las terrazas y la superficie habitable no va a funcionar.
Son más de 160 m² con el ático.
Además, al sur están ocupados por los cuartos de servicio del sótano.

Borrad todos vuestros pensamientos y empezad desde cero.

Programa de espacios que necesitáis y queréis ahora. Después, diseñad una casa que parezca espaciosa. Entonces se podrá pensar en una posible división.
Aunque una casa unifamiliar también se puede alquilar.

Entráis a la casa, ¿dónde van las chaquetas y los zapatos? En el pasillo ya largo y oscuro. Jaja, bienvenidos al piso demasiado pequeño de la ciudad.
Por la noche vas en calcetines hacia el dormitorio, tropiezas con la mochila y pisas un charco.

Por eso pagas un baño que no sirve para nada más que para limpiar, la maravillosa terraza sobre el garaje se limpia dos veces al año, hace mucho calor y nadie se siente a gusto porque no hay privacidad.
Arriba la azotea está con filtraciones, Junior fuma allí a escondidas y las habitaciones de los niños son demasiado oscuras porque dan al norte.

Alquiler. Los baños están anticuados, el apartamento de la planta baja no quiere el jardín, solo somos dos. La familia para el piso de arriba quiere el jardín y los dormitorios en la misma planta.

Y dibuja en cada plano el mobiliario deseado y existente a escala con espacio para moverse.

Pasillo estrecho para perder el menor espacio posible.

¿Traumatismo claustrofóbico con cada cambio de habitación a cambio de más espacio nominal, eso hace feliz?

¿Espero que el enlace esté bien?

Creo que no. Además falta la parte del plano (?)

Pensamos que se podría hacer una bonita terraza en la azotea al sur, encima del garaje. ¿No fue una buena idea?

Sí, no fue una buena idea. Dos terrazas en la azotea son dos de más, aparte de la distancia a la frontera que se debe mantener en el garaje. La trastienda en la planta habitacional en lugar del piso superior la marco con un signo de interrogación, más grande y grueso que el de Würgerking.
¿Qué se planea con el compañero de la mitad, también tonterías de ese tipo? - después de todo, debe llenar el mismo perfil con habitaciones útiles...