Protección de deuda pendiente en 15 años

Cantidad del crédito: 287.500 euros
Amortización: 2,0 por ciento
Deuda restante en 2030: aprox. 205.000 €

¿Qué tiene de malo una financiación?

Solo una ligera suposición. Después de 15 años, todavía una deuda restante de 205.000€. Aquí en el foro, mi experiencia es que actualmente se calcula un interés + amortización de aproximadamente 5%. (aunque ya digas que no puede ser más)

no sé qué quieren. él ha recibido un 0,75% por 10 años y teóricamente podría cancelar su crédito después de 10 años. con un 0,75% no importa si paga hoy o si ahorra el dinero que pensaba usar como amortización y al final lo descuenta una vez del monto total. ese 0,75% podría invertirse uno mismo con una tasa de interés un poco más baja y aún así obtener ganancias.

Solo había señalado que, al ahorrar de manera constante, no es necesaria una cobertura para el saldo residual muy reducido de menos de 115 T€ — mucho menos a través de un contrato de [Bausparvertrag].

tienes razón. si uno tiene cerca de 100k hasta el fin del crédito, puede devolverle a la banca una parte del dinero y volver a pedir el saldo pendiente. 100.000€ restantes no son un problema, incluso si al final costara un 1-2% más (lo cual es poco probable). un [Bausparer] hoy en día simplemente no tiene sentido para algo así. asegurar los intereses para más adelante es una tontería, o sólo para personas que realmente no quieren asumir ningún riesgo. también hay que tener en cuenta que en 15 años se ganará más dinero, mientras el saldo pendiente permanece igual (no aumenta por la inflación o por aumentos salariales).

Hola,

el problema es lo que ahora muchos ven, la alta deuda restante combinada con la baja amortización. Está claro que la L-Bank ofrece un interés excelente para los primeros 10 años, pero aquí solo permite un 2 % de amortización (sin derechos de amortización anticipada). También quieren seguridad de flujo de efectivo y ganar dinero. Todavía tienes la posibilidad, según el Código de Construcción, de cancelar todo en 10,5 años siempre que el interés sea inferior al 2 % y sea atractivo para ti. Pero no lo sabemos.

Realmente deberían elegir una forma de inversión que no toquen. Por supuesto, obtienes más que el 0,1 % con depósitos a plazo o cuentas de ahorro, pero está en la naturaleza humana reducir o eliminar los ahorros de 500 €, o gastar lo ahorrado. 500 * 36 meses = 18.000 € pues mejor nos compramos un Audi mejor.

Por eso siempre digo, 15 años + amortización anticipada y una alta amortización. En mi opinión, quien financia con un 1-2 % está actuando de manera negligente.

Bueno, tengo que decir que también tenemos esto en la L-Bank. Sólo fueron 215k de crédito y en 15 años quedan 177k.
Hasta entonces puedo pagar el crédito familiar de más de 100k y otros 34k en el banco.

El pago bajo ayuda así sólo. Especialmente porque la mujer está de baja por maternidad y yo soy el único que gana. En cuanto mi esposa vuelva a trabajar en 5-10 años, se puede ocupar de la deuda restante de 177k.
La L-Bank simplemente requiere ahorrar de forma constante o saber que se tendrá suficiente ingreso en 15 años...