Protection de la dette résiduelle en 15 ans

Montant du crédit : 287 500 euros
Amortissement : 2,0 pour cent
Capital restant dû en 2030 : env. 205 000 €

Qu’y a-t-il de si mauvais dans un financement ?

Juste une supposition timide. Après 15 ans, il reste encore une dette de 205 000 €. Ici, sur le forum, mon expérience est que l’on calcule actuellement intérêt + amortissement autour de 5 %. (même si tu dis déjà que ce n’est pas possible d’aller plus haut)

je ne sais pas ce que vous voulez. il a eu 0,75 % pour 10 ans et pourrait théoriquement résilier son crédit après 10 ans. à 0,75 %, peu importe s'il rembourse aujourd'hui ou s'il économise l'argent destiné au remboursement à côté pour le déduire une fois à la fin du montant total. on pourrait même placer soi-même les 0,75 % à un taux un peu plus avantageux et réaliser un bénéfice.

Je voulais simplement faire remarquer que, en épargnant de manière constante, une couverture de la très faible dette résiduelle alors inférieure à 115 000 € n'est pas nécessaire - encore moins par le biais d'un contrat d'épargne-logement.

je te donne raison. quand on a environ 100 000 € réunis avant la fin du crédit, on peut rendre une partie de l'argent à la banque et reprendre le reste du montant ouvert. 100 000 € restants ne posent alors plus de problème, même si le taux devenait 1-2 % plus cher (ce qui est peu probable). un [Bausparer] n’a tout simplement aucun sens aujourd’hui pour ce genre de choses. sécuriser les taux pour plus tard, c’est du non-sens, ou seulement pour les personnes qui veulent absolument éviter tout risque. il faut aussi considérer qu’en 15 ans on gagne plus d’argent, tandis que le montant restant reste le même (il n’augmente pas avec l’inflation ou les augmentations de salaire).

Bonjour,

le problème, c'est ce que beaucoup voient maintenant : une très grande dette restante combinée à un faible remboursement. Il est bien sûr clair que la L-Bank offre un super taux d'intérêt pour les 10 premières années, mais qu'elle n'autorise qu'un remboursement de 2 % (sans droits de remboursement anticipé). Ils veulent aussi une sécurité de flux de trésorerie et gagner de l'argent. Tu as toujours la possibilité, selon le Code de la construction, de résilier complètement dans 10,5 ans si le taux d'intérêt est inférieur à 2 % et que cela t'intéresse. Mais nous ne savons rien de tout cela.

Vous devriez vraiment choisir une forme d'investissement que vous ne touchez pas. Bien sûr, tu obtiens plus que 0,1 % pour un compte à vue ou un dépôt à terme, mais il est dans la nature humaine de réduire, supprimer ces économies de 500 €, ou de dépenser ce qui a été économisé. 500 * 36 mois = 18 000 €, alors autant s'acheter une meilleure Audi.

C’est pourquoi je dis toujours : 15 ans + remboursement anticipé et un remboursement élevé. À mon avis, celui qui traîne à 1-2 % finance de manière imprudente.

Alors je dois dire que nous avons la même chose à la L-Bank. Ce n’était qu’un crédit de 215k et au bout de 15 ans il reste encore 177k.
D’ici là, je peux rembourser le crédit familial de plus de 100k et encore 34k auprès de la banque.

Le faible remboursement ne sert donc à rien. Surtout que ma femme est en congé parental et que je suis le seul à travailler. Dès que ma femme recommencera à travailler dans 5 à 10 ans, on pourra s’occuper du reste de 177k.
La L-Bank exige tout simplement une mise de côté conséquente ou la garantie d’un revenu suffisant dans 15 ans....