Nuestra ubicación en pendiente - losa de suelo vs sótano residencial

La tercera variante es probablemente la mejor. Suelo terminado de la cochera y sótano a 255.00, así apenas se necesitan muros de contención.

Gracias por tu ayuda y en el plan de desarrollo está escrito:

[*]los sótanos pueden considerarse plantas completas si el nivel superior acabado (OKF) de la planta baja no está más alto que la calle anterior (medido desde el centro de la casa hasta el borde exterior de la acera / cordón)

Por lo tanto, asumo que el OKF de la planta baja puede estar aproximadamente en 257.
Así que, según mi entendimiento, los 255 m lamentablemente no son posibles porque OKF PB > 257 m será.

en el plan de desarrollo urbano está escrito:
los sótanos pueden ser plantas completas si la cota superior del piso del planta baja no está más alta que la calle que está delante (medido desde el centro de la casa hasta el borde exterior de la acera / bordillo)

Interpreto que el sótano aquí tampoco se cuenta como planta completa en el número de plantas completas (aquí sólo: I), siempre que no eleve la planta baja por encima de la altura de la calle. Así que prácticamente I planta completa, pero además fuera de I+D también U+I+D.

¡Nombra por favor (no como enlace, sino por ejemplo "Posemuckel Nr. 234 Blumenviertel") el plan de desarrollo urbano!

Plan de desarrollo urbano nº 10 "Ebbinghausen-Kehr", Parte II, 5. modificación

La parcela se encuentra al sur de Lupinenweg

Debido a la fuerte pendiente, se generan sótanos expuestos. Estos también están permitidos adicionalmente como plantas completas.

Gracias por tu ayuda y en el plan de desarrollo está escrito:

[*]los sótanos pueden ser plantas completas si la cota superior de la planta baja no está más alta que la calle anterior (medido desde el centro de la casa hasta el borde exterior de la acera / bordillo)

Por lo tanto, asumo que la cota superior de la planta baja puede estar aproximadamente en 257.
Así que, según mi comprensión, los 255 m desafortunadamente no son posibles, porque la cota superior de la planta baja sería > 257 m.

Tienes razón lamentablemente. Como dije, no conocía el plan de desarrollo. Lo revisaré de nuevo.

¿Cómo vais a llevar las herramientas de jardín, el cortacésped, los desechos verdes del jardín a la calle?
¿Cómo vais a conectar el jardín con el espacio principal de la vivienda?

El material de jardín tiene una conexión al jardín a través de la acera.
El espacio principal de la vivienda se puede conectar al jardín mediante una terraza amplia. Desde la terraza hay un camino y/o una escalera que lleva al jardín.

Me sorprende el uso no residencial planeado del sótano accesible a nivel del suelo.

Pregunta tonta: ¿excavar el sótano en caso necesario entre 0,8 y 1 metro más profundo, es tan grave? Entonces la parte del jardín que sigue sería incluso un poco más plana.

Por lo demás, me gusta más la segunda disposición, ya que así la mayor parte del área sur queda libre y se tiene la posibilidad de lograr con el garaje/cochera una especie de "delimitación" frente al terreno del vecino derecho. ¿Existe ya un plan de ubicación para la construcción prevista en este terreno (derecho)?