Construcción residencial sobre edificio existente - terreno de los padres

¿Pueden recomendar fuentes, libros, etc., específicamente sobre el tema "Ampliación", "Fundamentos de construcción de casas", "Fundamentos de financiación de construcción de casas"?

Mi información sobre el objeto se limita a ...

El edificio es actualmente un negocio de catering. Alrededor hay suficiente espacio para una posible escalera, estacionamientos, etc. La estática del techo fue diseñada para que se puedan añadir dos pisos más.
En el terreno vecino se han construido en total 27 unidades habitacionales, incluyendo casas adosadas y apartamentos insertados.

... por lo que por un lado el objeto me es concretamente desconocido, pero por otro lado solo existen "motivos de sospecha" de que es más bien no promedio hasta atípico. Estas son condiciones sumamente desfavorables para emitir recomendaciones generales, incluso si solo se trata de consejos de literatura.

¿Podéis recomendar fuentes, libros, etc., explícitamente sobre el tema "Ampliación", "Fundamentos de construcción de viviendas" y "Fundamentos de financiación de construcción de viviendas"?

La Stiftung Warentest tiene toda una serie de libros para constructores: financiación, lectura de descripciones de construcción, recepciones. Sin duda vale la pena como lectura. Las centrales de consumidores tienen cosas similares. El tema de la ampliación podría ser bastante específico, al menos yo no he visto nada sobre ese tema en mis libros.

No soy fan de construir la primera propiedad para extraños que van a habitar la propiedad

Yo tampoco. ¡Eso es demasiado juego financiero ruso con una dependencia poco saludable!

El edificio es actualmente un negocio de catering.

Hasta ahora todo parecía estar bien, aparentemente estáticamente correcto y susceptible de permiso... Pero ahora vienes con eso de que en absoluto es una zona residencial. Aunque al otro lado de la calle se estén construyendo muchas casas en fila, puede que en vuestro caso ese plan de desarrollo no se aplique.

¿Podéis recomendar fuentes, libros, etc., específicamente sobre el tema "Ampliación", "Fundamentos de construcción de casas" y "Fundamentos de financiación de construcción de casas"?

No. Por ahora no es necesaria ninguna lectura. Un arquitecto debe verlo, revisar todas las normativas y, si es necesario, presentar solicitudes. Además, yo consultaría a un asesor fiscal o notario que revise las relaciones de propiedad familiar.

Respecto al otro hilo: ¿qué coeficiente de ocupación del suelo tienen en mente si ahora de repente se construyen 2 pisos adicionales con 280 m² cada uno (4 apartamentos)?

Se reclasificó como terreno para construcción y, según el plan de desarrollo, en el edificio se pueden colocar 2 plantas completas + un semi-piso (ático), además de 3 m de ancho en una dirección y 1 m de ancho en la otra dirección.

Se reclasificó como suelo urbanizable y según el plan de desarrollo se pueden construir 2 plantas completas + un entresuelo (techo) sobre el edificio, además de 3 m de ancho en una dirección y 1 m de ancho en la otra dirección.

¿DÓNDE se encuentra el terreno? ¿Es una zona industrial? ¿Zona mixta?

El edificio es actualmente un negocio de catering.

El terreno se encuentra entre Düsseldorf y Colonia, el edificio de catering fue construido cuando todavía era una zona industrial mixta, pero fue reclasificado.
Como se dijo, hemos hablado con la ciudad y se pueden construir 2 1/2 plantas completas para uso residencial.