Nuestra ubicación en pendiente - losa de suelo vs sótano residencial

El sótano habitacional seguramente es más económico. Si hay agua de ladera, al menos yo ejecutaría las áreas en contacto con el suelo en concreto. ¿Queréis construir un garaje o un carport? ¿Qué dice el plan de urbanismo al respecto? ¿Qué está permitido según el plan de urbanismo? ¿Inclinaciones del techo, plantas, alturas?

Sube tu plano de planta.

tú tampoco rellenaste

Excavado y cincelado, muros de contención de hormigón construidos, aislados a ambos lados, detrás vuelto a rellenar, aquí se quitó algo, allá se amontonó algo... Al final fueron más de 1000 metros cúbicos de tierra movida. Todo se quedó en la propiedad. Hay personas que mueven menos con una construcción de sótano.

Ya la mayoría de los que querían construir aquí sin sótano habrían invertido toneladas de hormigón para muros de contención, además de mucho más terreno para nivelar todo.

Hola a todos, muchas gracias por vuestras opiniones y la mayoría nos recomendaría un sótano. Actualmente tenemos los planos adjuntos como favoritos. En el sótano podéis imaginaros un dormitorio, un baño y una oficina.

El plan de desarrollo:

[*]1 planta
[*]los áticos pueden ser plantas completas
[*]se permite un zócalo de altura máxima de 1,00 m
[*]techo a dos aguas o techo inclinable y se permite una inclinación máxima del techo de 45°
[*]los sótanos pueden ser plantas completas si la cota superior del suelo de la planta baja no está más alta que la calle frente a la casa (medido desde el centro de la casa hasta el borde exterior de la acera / bordillo)
[*]los sótanos y las plantas bajas de las casas en pendiente se diseñan impermeables

Presupuesto:

[*]Queremos gastar unos 350 000 EUR listos para entrar, sin costes adicionales de construcción y sin trabajos de tierra

La mayoría de los que aquí querían construir sin sótano, ya habrían hundido toneladas de hormigón para muros de contención, además de mucho más tierra para nivelar todo.

Por eso también mi regla del sótano — aclaro que no es un dicho popular del café, sino valores de experiencia recopilados tras cuarenta años de dedicación al tema de la construcción — que un sótano donde realmente no sea prescindible 1. como "medida de reemplazo" cuesta prácticamente lo mismo que una realización real y 2. eso no solo se aplica totalmente a casos claros, sino proporcionalmente a todos los "tonos grises intermedios"; de hecho, se estima un 10% por cada 20 cm de diferencia en altura (en el campo de la losa base). Hasta que a partir de dos metros de diferencia en altura, un sótano no construido cuesta prácticamente lo mismo que uno construido.

# 1 planta
# los áticos pueden ser plantas completas
# Se permite un faldón de altura máxima de 1,00 m

Lo interpreto como "1 + D, ático sin evitar planta completa, pero a partir de la línea del metro debe ejecutarse como techo inclinado".

Correcto 1 + DG

Por eso también mi regla del sótano - cabe destacar que no es un refrán de taberna, sino valores de experiencia recopilados de cuarenta años de dedicación al tema de la construcción

¡Gracias!
Tus experiencias también coinciden con una regla práctica que escuchamos en un podcast. Si se necesitan todavía 45 m2 de programa de espacio, entonces esas habitaciones deberían trasladarse al sótano habitable para optimizar costos, en lugar de ampliar la casa.