Opiniones sobre la propiedad en la ladera

¡Gracias Demian!!!
Tu respuesta fue muy útil y creo que realmente es demasiado complicado... Además de que no me gusta nada el Split-Level, tampoco conozco arquitectos competentes aquí en la zona. Más bien solo los tipos de planos estándar. Bueno, y tampoco sé cómo buscar a uno. Algunos parientes nuestros construyeron en la ladera y después tuvieron muchos problemas... Nos enteramos hoy. Y por lo demás, todos en nuestro círculo de conocidos han construido casas en terrenos planos... Supongo que seguiremos buscando y será mejor invertir un poco más de dinero en el terreno. :o

¿Qué te parece demasiado complicado? No lo entiendo ahora mismo...

Para nosotros, el Split-Level fue la opción ideal para cumplir todos nuestros deseos y una condición nuestra era que la pendiente también se reflejara dentro de la casa, y con esto fue lo mejor. Nuestra arquitecta también nos hizo un diseño al mismo tiempo, pero en éste nuestras condiciones solo se podían cumplir de forma insuficiente. El plano también tomó muy bien en cuenta la pendiente, por ejemplo, con salida al jardín a nivel... Pero el otro simplemente era más nuestro estilo. Sin embargo, así tuvimos la elección entre ambas variantes.

Preguntamos por recomendaciones para buscar arquitectos y confiamos en nuestro instinto. También pedimos ideas iniciales para el proyecto o nos mostraron casas en ladera. Así se puede formarse rápidamente una idea de si encaja.

Pero ahora me interesa, ¿qué problemas tuvieron vuestros conocidos?

@damien: Los conocidos ya han vendido la casa de nuevo. También estaba en el pueblo donde queríamos comprar el terreno. Parece que la estática no se calculó con mucha precisión o los constructores ahorraron o como sea. En cualquier caso, aparecieron grietas prematuras en la casa que no deberían estar allí. Bueno, realmente no entiendo nada de eso para poder explicarlo con más detalle... :o

@us: Creo que somos más bien del tipo clásico y seguimos buscando un poco más. No tenemos suficiente conocimiento en construcción para poder juzgar adecuadamente si es correcto o no. Especialmente mi marido tiene más dudas que yo. Ahora estamos preguntando un poco sobre recomendaciones de arquitectos y hoy recibo los documentos completos del terreno. No está completamente descartado, porque todavía me parece interesante. :)

Hola,

¡Gracias demian!!!
Tampoco conozco a ningún arquitecto competente aquí en la zona.

¿Dónde está el terreno?

Saludos, experto en construcción

@Bauexperte: Ostwestfalen. Zona de Paderborn.

Hola,

Gracias.

@Bauexperte: Ostwestfalen. Raum Paderborn.

Oh - casi un poco de mi antigua patria; viví muchos años en Detmold.

Lamentablemente no conozco personalmente a ningún arquitecto creativo allí; pero dado que el nivel dividido no te interesa, un arquitecto "normal" debería ser capaz de presentarte un diseño realizable. Pregunta en el colegio de arquitectos por arquitectos con experiencia en terrenos en pendiente... si finalmente será ese terreno.

Saludos, Bauexperte

Hola a todos,

hace tres años también compré un terreno en pendiente. Mide 40 por 40 metros. El terreno baja 6 metros en un lado a lo largo de 40 metros. En el plan de desarrollo no se indicaba que estuvieran prohibidos los rellenos. Así que hice construir un muro de bloques en L (se utilizan placas de muro) en los 40 metros. Una placa de muro tenía unas dimensiones de 2 por 2,50 m. Primero cimentación reforzada, luego las placas de muro con el refuerzo atadas con alambre. Después otro poco de hormigón y listo. Las juntas las sellé con betún. Luego compacté 2000 metros cúbicos de barro (gratis de excavaciones) y al final puse otros 1500 metros cúbicos de tierra superficial. Todo compactado.
Ahora empiezo a construir. Hoy presenté la solicitud de construcción, casa unifamiliar con apartamento anexo y garaje doble 6x6,50. Cuando la casa esté terminada, rellenaré de nuevo por delante para poder entrar nivelado desde la calle a la casa y también salir nivelado desde el apartamento anexo al terreno.
Un muro no es tan caro. Esto me costó en total junto con la compactación de tierra aproximadamente 8 mil. Un bonito terreno en pendiente es simplemente un sueño. Desde el jardín inferior se ve hasta 150 km en una dirección. Siempre compraría un terreno en pendiente. Desde ahí uno domina como un conde sobre la montaña...

Saludos