Nueva construcción de casa pareada de 155 m² - orientación y plano según corresponda

Hola a todos,

siguientes informaciones con la pregunta abajo:

Bebauungsplan/Einschränkungen
710 m² en total, por mitad 355 m²
1,5 plantas
Edificio antiguo casa unifamiliar jardín hacia el norte
Edificación vecina también jardín hacia el norte
2
Altura de alero 1,1 m

Anforderungen der Bauherren
Mitades de casa pareada como casa bifamiliar legal (bomba de calor y sala de calefacción juntas)
Sótano + planta baja + primera planta + ático
2 adultos más 1 niño
Actualmente en el terreno hay una casa unifamiliar que será demolida y el terreno se dividirá.

Hausentwurf
De quién procede el diseño:
- Plano de arquitecto
- Actualmente planeado que se entre por un lateral trasero, para que la orientación de la vivienda sea sur y la terraza principal también hacia el sur, donde está la calle. Todo el plano está orientado en consecuencia - por tanto construcción en la línea de edificación trasera.
- Objeción de los vecinos: la casa no está alineada, por lo tanto sombreado mutuo y el jardín hacia la calle no queda tan bien; por eso desplazamiento hacia la línea de edificación delantera y cambio en el plano con entrada por delante o por un lateral en el centro.

Ahora estamos inseguros: en principio somos amigos del sol y queremos luz en la zona de estar. Si desplazamos la casa hacia la línea de edificación delantera, la terraza principal y el "jardín más grande" quedarían al norte, como todas las casas de la calle. Eso estaría bien para nosotros, solo que nos molesta que el plano tenga que cambiar completamente y entonces necesitaríamos un plano que deje el salón al sur y la cocina/comedor atrás (o alguna otra solución). Por eso también la propuesta de la entrada lateral en el centro. Si la entrada se lleva hacia el sur a la calle, la cara soleada se pierde un poco.

Ahora varias preguntas:
1. ¿Quién tiene experiencia con salón hacia el norte, es realmente tan malo?
2. ¿Alguien tiene ideas sobre cómo se puede diseñar el plano para aprovechar tanto norte como sur?
3. Estamos muy abiertos a más ideas.

Adjunto plano y ubicación.

Si olvidé información, por favor escribir. :)

¡Gracias a todos!

Si he olvidado alguna información, por favor escriban. :)

Por favor, publiquen el resto del borrador (todas las plantas). No se trata solo de la luz en la sala de estar, sino también de las demás habitaciones. Y por favor, también el resto del cuestionario, porque se ha omitido mucho.
¿De qué sirve una discusión si no se conocen sus requisitos?
¿Qué les gusta ahora? ¿Les gusta ver televisión? ¿Lo habrían amueblado así? Los anteproyectos sirven para colocar también sus propios muebles.

Por favor, publica el resto del borrador (todos los pisos). No se trata solo de la luz en la sala de estar, sino también de las demás habitaciones. Y también el resto del cuestionario, porque se dejó mucho fuera.
¿De qué sirve una discusión si no conocemos vuestros requisitos?
¿Qué os gusta ahora? ¿Os gusta ver la TV? ¿Lo habríais amueblado así? Los borradores preliminares sirven para colocar también los muebles propios.

Adjunto los pisos restantes. Los he omitido intencionadamente porque realmente solo se trata de la planta baja y de la orientación con el plano correspondiente en la planta baja. Las habitaciones en otros pisos son flexibles y, por ahora, menos relevantes.

¿He apuntado ya los requisitos? Nos importa sobre todo que tengamos un espacio habitable lo más luminoso posible, por eso en el plan actual la sala está orientada hacia el sur y se ha ignorado totalmente el norte. No sabemos aún si colocaremos el sofá así, pero en mi opinión eso no es decisivo para la cuestión básica de la orientación.

Otros "requisitos"
- Durante el día, mucho tiempo en el espacio habitable o al aire libre por el niño (+posiblemente otros niños)
- Gustar comer en la terraza
- En verano, también estar sentado en la terraza por la noche
- La TV solo se ve por la noche, cuando el niño está en la cama
- Se cocina a diario, por lo que se usa mucho la cocina
- En el plan actual nos gusta que miremos completamente al sur y tenga luz solar en las estancias y terraza de 11 a 18 horas (en los meses cálidos), pero también algo de sol en invierno por un tiempo corto

¿Por qué preguntar entonces por cambiar la orientación? Casa en la línea frontal significa que el jardín está al norte, es decir, jardín más grande en la zona de tranquilidad sin vista a coches, cochera, etc. Menos molestia por casas vecinas, posiblemente mejor distribución o mayor superficie habitable en planta baja, porque se puede eliminar un pasillo largo.

¿Qué información falta todavía?

¡Gracias!

- Objeción de los vecinos: la casa no está alineada, por lo que hay sombra mutua y el jardín hacia la calle no es tan bueno; por lo tanto, desplazamiento hacia el límite frontal de construcción y cambio de la planta con entrada por delante o en el lateral medio

Ahora estamos inseguros: en principio somos amigos del sol y queremos tener luz en el salón. Si desplazamos la casa hacia el límite frontal de construcción, entonces tendríamos la terraza principal y el "jardín más grande" al norte, como todos en la calle.

Antes que nada, felicitaciones por planear juntos una casa pareada. Me alegra cada alma salvada que no comete la locura de proyectar solo una mitad. Con los "vecinos" mencionados probablemente se refieren a los vecinos antiguos de toda la casa pareada - ¿qué dicen los socios de las mitades sobre una replanificación así? (mejor invítelos aquí también).

Si realmente sois amigos del sol y queréis seguir siéndolo, no os dejéis deslumbrar ni freír en el sur.

Las habitaciones en los otros pisos son flexibles y en este momento menos relevantes.

Mientras la gravedad actúe hacia abajo, es mejor planificar de arriba hacia abajo.

Primero, felicidades por planear juntos una casa pareada. Me alegro por cada alma salvada que no comete la locura de proyectar una mitad por separado. Con los "vecinos" mencionados probablemente se refieren a los antiguos vecinos de toda la casa pareada; ¿qué dicen los compañeros de mitad sobre tal replanificación? (mejor invítalos aquí también).

Si realmente sois amigos del sol y queréis seguir siéndolo, entonces no os deslumbréis ni os churrasquéis en el sur.

Mientras la gravedad actúe hacia abajo, es mejor planificar de arriba hacia abajo.

La otra mitad es la cuñada con su familia y estamos en contacto diario, avanzando siempre juntos en cada paso.

He entendido la frase "no os deslumbréis ni os churrasquéis en el sur".

¡Gracias por tu aporte!

Adjunto las demás plantas. Las he omitido intencionadamente porque realmente solo se trata de la planta baja y la orientación con el correspondiente plano en la planta baja.

Si no te importa la planta superior, entonces eso es correcto. Pero con una modificación en la planta baja – con cambio de la escalera, tuberías para baños, etc. – también cambias completamente un posible piso superior, aunque en realidad no lo desees. O haces que un piso superior tenga una distribución "tonta", porque no hay otra forma.
Por eso siempre se pregunta por todas las plantas. También pueden surgir temas estructurales (aunque en una vivienda adosada normal, esto suele no ser el caso).