Nueva construcción de casa pareada de 155 m² - orientación y plano según corresponda

Me uniría simplemente a la opinión de vuestros vecinos. ¿Ya habéis dicho cuál mitad de las dos es la vuestra?

¿Cuánto tráfico o tránsito tiene la calle? El ruido de los coches es realmente molesto cuando uno quiere relajarse en la terraza y sentarse entre los coches aparcados tampoco sería mi primera opción. Tampoco es tan deseable hoy en día tener una terraza orientada al sur. Demasiado calor. Nosotros mismos estamos planeando construir una segunda terraza al norte. Además, detrás de la casa se puede proteger mucho mejor contra miradas curiosas. A casi nadie le gusta estar en una vitrina.

El miedo a la oscuridad en el norte se puede contrarrestar con ventanas más grandes. (¡Sí, por las ventanas del norte también entra luz!) Cuando planifico una orientación completamente al norte, me gusta incluir un invernadero con algo de luz cenital. A menudo es la habitación más bonita de toda la casa.

Con 355 m² no se puede ser demasiado generoso con los caminos y los espacios de aparcamiento ni pavimentar todo. En algún lugar también se quiere ver una flor. Por eso, yo optaría por la casa lo más cerca posible de la calle y caminos cortos.

Entiendo parcialmente tus preguntas, por eso simplemente de arriba hacia abajo

¿Por qué la escalera es demasiado pequeña para ti?

No para mí, parece tener medidas mínimas incómodas. Pídele al arquitecto la longitud del paso y la contrahuella. Todo por debajo de 19/26 es malo, especialmente con esta forma de escalera donde los peldaños se estrechan en el centro.

¿Por qué moverías la entrada hacia adelante?

Porque es tonto tener que rodear algo a lo que quieres acceder rápido, aquí la entrada a la casa. Los visitantes probablemente llamarán en la puerta de la terraza, así es en nuestra casa unifamiliar.

Si encuentras la entrada generosa, ¿crees que podría ser más pequeña?

No, entonces ya no sería generosa.

¿Quieres decir que al sur primero hay 2-3 metros de la casa del vecino al lado y que los vecinos del norte también ven nuestra casa primero?

¿Cómo quieres decir?

¿Por qué gana la terraza norte por el pequeño tamaño del jardín?

Porque lo pequeño puede ser acogedor.

Y pondrías la cocina en el sur o la cambiarías con la sala de estar, ya que en la sala solo se está por la noche para ver la TV, ¿verdad?

Eso ya lo habíamos dicho: porque la cocina necesita luz diurna y es el centro de la vida diaria.

Eso me parece de alguna manera "incómodo", pero no se me ocurre ninguna otra solución de cómo hacerlo mejor...

Simplemente no siempre hay una alternativa.

Porque prefiero ver mi centro de vida en una zona tranquila. Por eso la pregunta si se conoce a los vecinos (especialmente en el norte). Tal vez hacen fiesta todos los días.

Pero el OP quiere un parque de juegos y un jardín de infancia para su hijo y otros. ¿Por qué debería entonces asegurarse de que se perturbe una zona tranquila (aquí en el norte)? ¿No se puede simplemente mantener la tranquilidad en lugar de "atraer ruido hacia la tranquilidad"?

¿Has planeado una cubierta de terraza en el sur?

Sí, pérgola de vidrio con toldo

¿Por qué no? Siempre puedes llegar hasta el límite de construcción.

Pensaba que eso era básicamente el requisito con esa denominación de terreno verde, pero entonces estoy equivocado

Porque es tonto rodear algo que se quiere alcanzar rápidamente, aquí la entrada a la casa. Los visitantes seguramente tocarán en la puerta de la terraza - eso es lo que pasa en nuestra ERH.

¿Comprensible, cómo sería entonces tu plano?

¿Cómo dices?

Si se llega al límite trasero de construcción, se tiene en el sur, al salir de la casa hacia la terraza, a la izquierda (al este) primero 2-3 metros la casa del vecino a la vista y no el espacio libre a través del jardín del vecino en el sur. Igualmente en el oeste, aquí también se mira desde la terraza a la casa del vecino. Así, la casa vecina del este sombreará la terraza de una mitad por la mañana. Eso lo consideramos de nuevo con más atención en la reconsideración, porque eso no pasa con una construcción en el límite delantero.

Me uniría simplemente a la opinión de vuestros vecinos. ¿Ya habéis dicho cuál mitad de las dos es la vuestra?

¿Quieres decir la opinión de la otra mitad?
Nos quedaríamos con la mitad este

¿Qué tan transitada o frecuentada es la calle? El ruido de los coches es realmente molesto si quieres relajarte tranquilamente en la terraza, y sentarse entre los coches aparcados tampoco sería mi primera opción. Tampoco es ya tan deseable hoy en día tener una terraza al sur. Demasiado calor. Nosotros mismos estamos planeando construir una segunda terraza al norte. Además, detrás de la casa se puede proteger mucho mejor de miradas curiosas. A casi nadie le gusta estar en un escaparate.

La calle es una tranquila calle residencial sin mucho tráfico de paso. Con la plaza de aparcamiento y el garaje delante (+ valla o arbustos) uno también se separaría de la calle, al menos visualmente.