Construcción nueva con poco tiempo - ¿experiencias?

En 500k€ en BW, con notario y registro de la propiedad, son casi un 8% de costos adicionales de compra. Así que 40k€

Depende de si tengo que pagar por el paquete o por el terreno. Pero supongo que por el paquete. Lo hablaré en la cita. Saludos cordiales

La roca se considera excavación de tierra para nosotros. Z.0 no indica si es tierra vegetal o roca. Z.0 es la clase de contaminantes.

Excavación de tierra, también roca 5 euros. Escombros de construcción Z.0 desde 24 euros. Hasta aproximadamente 80 euros (2017) para Z.3, pero además hay costes de transporte enormes. El vertedero para Z.3 está a 90 km de distancia. El de excavación de tierra a 4 km y Z.0 y Z.1 están a 20 km.

Depende de si tengo que pagar sobre el paquete o sobre el terreno. Pero también supongo que sobre el paquete. Lo hablaré en la cita.

Saludos

Claro que tienes que pagar el impuesto sobre el paquete. ¿Qué pensabas?

Si el terreno y la casa vienen de una sola mano, entonces es un negocio combinado. No dejes que te digan otra cosa. Por eso la pregunta de si es un promotor o un contratista general. Pero la oficina de impuestos lo resolverá.

Entonces, vamos a calcular: 500k€ + 40k€ + mejora con capital propio hacen 540k€.

La catástrofe del otro hilo obtiene con condiciones y préstamos idénticos un interés del 2,6% a 15 años.

Esto resulta en una cuota con una amortización del 2% de 2070€ + gastos adicionales, sumando 2500€ por la vivienda.

Cierto, lo he confundido.

La roca se considera en nuestra área como tierra excavada.
Z.0 no indica si es tierra vegetal o roca. Z.0 es la clase de contaminación.

Tierra excavada también roca 5 euros
Escombros Z.0 desde 24 euros
Hasta alrededor de 80 euros (2017) para Z.3, pero se suman costes de transporte enormes. El vertedero para Z.3 está a 90 km. El de tierra excavada a 4 km y Z.0 y Z.1 están a 20 km

Pues ya tengo una oferta para un 2% de interés a 10 años. Pero con las suposiciones 2000+500 he calculado el peor caso. Con eso puedo manejarlo. Si todo va normal, mi salario aumentará significativamente y también vendrá algo de parte de mi mujer. Pero supongo que conseguiré mejores intereses. Informaré cuando tenga algo concreto.

Saludos cordiales

A los 10 años la tasa de interés es mejor que en el desastre, claro. ¿Le dijiste al banco que tu capital propio ni siquiera alcanza para los costos adicionales de compra? En mi caso, la diferencia entre 10 y 15 años fue exactamente del 0,4%.

Por lo tanto, estarías en un 2,2% de interés y una vinculación de 10 años.

¿Por qué solo 10 años para esa cantidad? ¿Asumes que puedes pagar la deuda restante de 420,000 € directamente después de 10 años o que los intereses no subirán?

Realmente es una locura, tu deuda restante después de 10 años es mayor que mi préstamo actual al principio.