Nueva construcción single - Funcionario servicio permanente ¿realista?

Eso depende únicamente de qué muestras consideres. Buenos amigos nuestros pagan por 700 m² en el área metropolitana de Múnich con buena infraestructura 2500 € al año. Y primero solo hay que financiar la casa, no también 200k-300k para un terreno en una ubicación comparable...

Para 700m2, 200-300k sería una súper ganga. Estás fácilmente en 600-900k.

Eso solo depende de qué muestras consideres. Buenos amigos nuestros pagan por 700m² en el área metropolitana de Múnich con buena infraestructura 2500€ al año. Y primero solo hay que financiar la casa, no además 200k-300k por un terreno en una ubicación comparable...

Eso es entonces un golpe de suerte.
Aquí, en los nuevos contratos, por regla general se deben pagar el 4% del valor del terreno anual, en tu ejemplo serían por lo tanto nada menos que 12000€.
Por qué no vale la pena con los intereses de construcción actuales probablemente también está claro.

Primero, gracias por todo vuestro aporte. Que el Wendland se sienta como el fin del mundo es evidente. Cuándo pase por aquí una autopista, seguramente aún tardará. Primero intentaré encontrar un lugar permanente (una pequeña casa adosada o un piso mejor) y aprovecharé el tiempo para ahorrar tanto capital propio como sea posible. Actualmente hay en internet una bonita casa unifamiliar por poco menos de 190k. Si algo así me aparece en 5-6 años, probablemente aprovecharé la oportunidad. Por ahora descarto una obra nueva en un futuro próximo, aunque tampoco me mudaré por los próximos 15-20 años, ya que me quedaré justo al lado de mi [Junior].

El precio es realmente bueno, me parece..... La relación calidad/precio es casi óptima.

Pero para mí (bezogen auf die Ausgangsfrage) podría comprar algo así en 4-5 años? ¿Un banco debería prestarme 200k?

Mi capital propio ahorrado probablemente se destinará a los costos adicionales, muebles, y posiblemente a pequeñas modificaciones en la casa.
¿O un banco lo desaprobaría?

La casa también me gusta, tomaría algo así.
Para mí, los precios en otras regiones son simplemente increíbles. Ahí ya tienes que ganar cifras de cinco dígitos.

La casa la puedes comprar ya hoy.
Los costos adicionales están cubiertos, el resto lo consigues financiar fácilmente.
Un cálculo aproximado:
198.000 precio de compra
9.900 impuesto de transferencia de propiedad
3.465 notario y registro de la propiedad
9.425 agente inmobiliario

220.790 costos totales - capital propio 25.000
Financiación 195.790
20 años de tipo fijo, 3% amortización, 2,5% interés da una cuota mensual de ~890€.
Después de 20 años deuda pendiente de ~44.000€ si no haces pagos extraordinarios.
Con tus 3200 netos es bien factible.