新建单身 - 公务员长期服务现实吗？

这完全取决于你看的是哪些样本。我们的一些好朋友在基础设施良好的慕尼黑辖区为700平方米每年支付2500欧元。而且你首先只需要资助房子，不用再为相似位置的地块支付20万到30万欧元……

对于700平方米来说，20-30万是个超级便宜的价格。你很可能需要支付60万到90万。

这仅取决于你考虑哪些样本。我们的一些好朋友在慕尼黑交通便利的区域为700平方米每年支付2500欧元。并且你首先只需要为房子融资，而不用再为类似位置的土地支付20万到30万欧元……

这就是一种幸运。在这里，通常新合同每年需要支付土地价值的4%，在你的例子中，就是高达12000欧元。为什么在当前的建筑贷款利率下这不划算，原因也显而易见。

首先感谢你们所有的建议。[Das das Wendland gefühlt das Ende der Welt ist, liegt auf der Hand.] 这里什么时候会有高速公路通过，肯定还要时间。 我会先尝试找一个长期的住所（小排屋或者更好的公寓），并利用这段时间尽可能积攒自有资金。 目前网上有一个漂亮的独栋住宅，价格不到19万。如果5-6年后遇到类似的房子，我可能会考虑入手。 我暂时排除近期内买新房，尽管我未来15-20年不会搬家，因为我会一直住在我儿子附近。

价格确实很划算，我觉得.....性价比几乎达到了最佳水平。

但是对我来说（根据最初的问题），我可能在4-5年内可以买这样的房子？银行应该会给我20万？

我那时候积攒的自有资金大概会用于附加费用、家具，可能还有房子的些许改造。
还是银行会拒绝？

我也喜欢这房子，这样的我会买。
对我来说，其他地区的价格真是难以置信。那得赚五位数以上。

这房子你今天就可以买。
附加费用已经涵盖，剩下的钱你轻松就能融资。
大致计算一下：
198,000 购房价
9,900 土地购置税
3,465 公证费和土地登记费
9,425 中介费

220,790 总费用 - 自有资金 25,000
融资195,790
20年利率固定，3%还款，2.5%利息，月供约890欧元。
20年后剩余债务约44,000欧元，如果你不额外还款的话。
以你净收入3200欧元来说，这个负担能力挺不错的。