नई निर्माण सिंगल - सरकारी कर्मचारी स्थाई सेवा यथार्थवादी?

यह केवल इस बात पर निर्भर करता है कि आप कौन से नमूनों को देखते हैं। हमारे अच्छे दोस्त म्यूनिख के अच्छे बुनियादी ढांचे वाले इलाके में 700 वर्ग मीटर के लिए प्रति वर्ष 2500 यूरो देते हैं। और पहले तो आपको केवल घर का वित्तपोषण करना होता है, न कि समान स्थिति में 200k-300k की जमीन के लिए भी...

700 वर्ग मीटर के लिए 200-300k एक शानदार सौदा होगा। वास्तविकता में यह आसानी से 600-900k के बीच होता है।

यह केवल इस बात पर निर्भर करता है कि आप कौन-कौन से नमूने देख रहे हैं। हमारे अच्छे दोस्त, जो म्यूनिख के प्रभाव क्षेत्र में अच्छी बुनियादी सुविधाओं वाली 700 वर्ग मीटर की जगह के लिए प्रति वर्ष 2500 यूरो देते हैं। और पहले तो आपको केवल घर की वित्तपोषण करनी होती है, न कि 200k-300k जमीन के लिए समान स्थिति में...

यह फिर एक सौभाग्य है।
यहां नए अनुबंधों में आमतौर पर जमीन के मूल्य का 4% प्रति वर्ष देय होता है, आपके उदाहरण में यह पूरे 12000 यूरो होंगे।
यह क्यों वर्तमान ब्याज दरों पर लाभदायक नहीं है, यह भी स्पष्ट है।

सबसे पहले आपकी सारी जानकारी के लिए धन्यवाद।
कि वेंडलैंड को महसूस किया जाता है जैसे यह दुनिया का अंत हो, यह बिलकुल स्पष्ट है। जब यहाँ कोई ऑटोबान बनेगी, तो उसमें निश्चित ही अभी समय लगेगा।
मैं सबसे पहले एक दीर्घकालिक निवास (छोटा Reihenhäuschen या सुंदर फ्लैट) खोजने की कोशिश करूंगा और इस समय का उपयोग यथासंभव अधिक से अधिक स्व-पूंजी जमा करने में करूंगा।

इस समय इंटरनेट पर लगभग 190k के लिए एक सुंदर एक परिवार का घर उपलब्ध है। यदि 5-6 सालों में मुझे ऐसा कुछ मिलने को मिलता है, तो मैं शायद खरीद लूंगा।
मैं फिलहाल नए निर्माण को अस्वीकार करता हूं, हालांकि मैं अगले 15-20 वर्षों में स्थानांतरण नहीं करूंगा क्योंकि मैं अपने जूनियर के करीब ही रहूंगा।

कीमत वाकई में बहुत अच्छी है, मेरा मानना है..... मूल्य/प्रदर्शन अनुपात लगभग आदर्श है।

लेकिन मेरे लिए (आधार प्रश्न के संदर्भ में) क्या मैं 4-5 साल में ऐसा कुछ खरीद सकता हूँ? एक बैंक मुझे 200k राशि देगी?

मेरा तब तक बचाया हुआ स्वंय का पूंजी संभवतः अतिरिक्त खर्चों, फर्नीचर, संभवतः घर में छोटे-मोटे बदलावों में लगेगा।
या क्या कोई बैंक इस पर इनकार कर देगी?

मुझे घर भी पसंद है, ऐसा कुछ मैं लूंगा।
मेरे लिए अन्य क्षेत्रों में कीमतें बस अविश्वसनीय हैं। वहां तो पच्चीस हजार से ज्यादा कमाना पड़ता है।

आप आज भी यह घर खरीद सकते हैं।
[Nebenkosten] कवर हो चुके हैं, बाकी की राशि आप आसानी से फाइनेंस करा सकते हैं।
लगभग इस तरह से हिसाब लगाया गया है:
1,98,000 खरीद मूल्य
9,900 [Grunderwerbsteuer]
3,465 [Notar und Grundbuch]
9,425 [Makler]

2,20,790 कुल लागत - Eigenkapital 25,000
फाइनेंसिंग 1,95,790
20 साल की ब्याज स्थिरता, 3% चुकौती, 2.5% ब्याज से मासिक किश्त लगभग ~890€ होगी।
20 साल के बाद बाक़ी क़र्ज़ लगभग ~44,000€ होगा अगर आप कोई विशेष चुकौती नहीं करते।
यह आपकी 3200 नेट वेतन के साथ अच्छी तरह संभव है।