Nueva construcción single - Funcionario servicio permanente ¿realista?

¿Pero tiene sentido construir en el peor de los casos a los 40-45 años? Yo quiero haber terminado con la financiación para la jubilación, preferiblemente 2-3 años antes.

¿Eso no se contradice?

Tomemos la cantidad de dinero que puedes ahorrar hasta la jubilación. Si ahorras eso, entonces va 100% a la cuenta y allí se le paga intereses *ejem*. Si tomas el mismo dinero y construyes ahora, una parte va en intereses al banco y solo el resto aumenta tu patrimonio en forma de propiedad (y el valor de la casa disminuye lentamente en el balance final).

Entonces, si el plan de vida aún no está decidido (¿quién puede decirlo con menos de 30 años?), ¿cuál es la variante económicamente más inteligente?

Quizás entres con 40 años con un 60% de capital propio y termines rápido.

en tu situación seguiría ahorrando. estás constantemente haciendo desplazamientos y en riesgo de traslado

La primera frase de Nordlys probablemente sea la que más se ajusta. Por supuesto, ya he pasado tanto por traslados como por destinos. He tenido empleos donde estaba en casa todas las noches, pero también otros donde era un viajero de fin de semana.

La región donde quiero establecerme está decidida al 100%. Aquí tengo familia, amigos y a mi hijo alrededor. Además, es asequible.
Mi idea era que, antes de darle a un arrendador aquí 400 € al mes, construir yo mismo. En caso necesario, ¿no se puede alquilar la vivienda propia?

Además, es barato. Mi razonamiento era simplemente, antes de tirarle 400€ al mes a un casero aquí

¿Es frío o caliente? Y tampoco es que lo hayas tirado a la basura. Al fin y al cabo, recibes un servicio por ello

Neto gano aproximadamente 3200€ al mes.

¿Cuánto te queda cada mes?

¿Tiene sentido un apartamento independiente que se pueda volver a integrar en la casa principal si es necesario?

Si tienes el capital propio para construir esa parte. Al principio, un apartamento independiente apenas se sostiene, es más bien un negocio con subsidio (con 0 o poco capital propio)

Una casita pequeña con un garaje grande y un elevador (para el hobby) sin otros inventos modernos (lo ideal sería calefacción por suelo radiante)

¿Más o menos de cuántos metros cuadrados es tu idea?

Los 400 son cálidos, según el apartamento y el tamaño aquí en la región.

El ingreso (3200€) se alcanza en 4 años. 1000€ - 1200€ son realistas, creo.

Un apartamento independiente fue solo una consideración. Pero si no estoy en casa durante la semana, probablemente no me sentiría cómodo. Por lo tanto, es poco probable.

Tamaño máx. 120-130 m²

26 no es usualmente la edad en la que uno se compromete tanto. Pero tengo la sensación de que el TE sabe lo que quiere.
La casa de 130m² es un tamaño bonito para un papá soltero con niño y posible expansión familiar. Intentaría ahorrar al menos 50K antes de la construcción.

Si el área de construcción está tan definida, echaría un vistazo al terreno ideal. Hasta que lo encuentres, habrás ahorrado los 30 a 35 mil en capital propio y te lo compras. Tienes tiempo y puedes buscar algo que no sea precisamente en una ladera con cargas antiguas en el suelo. Preferiblemente plano y completamente urbanizado para ahorrar dinero. El terreno permanece como capital propio y sin eso no se puede hacer nada de todos modos.