Nouvelle construction single - Fonctionnaire service permanent réaliste ?

Cela dépend seulement des échantillons que tu considères. De bons amis à nous paient 2500 € par an pour 700 m² dans la région de Munich avec une bonne infrastructure. Et il faut d'abord financer uniquement la maison, pas aussi 200k-300k pour un terrain dans un emplacement comparable...

Pour 700 m², 200-300k seraient une super bonne affaire. Tu es facilement à 600-900k.

Cela dépend uniquement des échantillons que tu considères. De bons amis à nous paient 2500€ par an pour 700m² dans la région de Munich avec une bonne infrastructure. Et il faut d’abord financer la maison, pas en plus 200k-300k pour un terrain dans un emplacement comparable...

C’est alors une chance. Ici, pour les nouveaux contrats, en général 4% de la valeur du terrain / par an sont dus, dans ton exemple cela correspond donc à 12 000€. Pourquoi cela ne vaut pas la peine avec les taux d’intérêt actuels pour la construction semble alors évident.

Tout d'abord, merci pour toutes vos contributions.
Le fait que le Wendland soit, en quelque sorte, le bout du monde est évident. Le passage d'une autoroute ici prendra certainement encore du temps.
Je vais d'abord essayer de trouver un logement à long terme (petite maison en rangée ou appartement plus joli) et profiter de ce temps pour économiser autant de capital propre que possible.

Actuellement, il y a une jolie maison individuelle en vente sur internet pour un peu moins de 190 000. Si quelque chose comme ça se présente dans 5-6 ans, je pourrais éventuellement sauter sur l'occasion. Je n'envisage pas pour l'instant un nouveau bâtiment dans un avenir proche, même si je ne changerai pas de logement pour les 15-20 prochaines années, car je resterai à proximité immédiate de mon junior.

Le prix est vraiment très intéressant, je trouve..... Le rapport qualité/prix est quasiment optimal.

Mais pour moi (bezogen auf die Ausgangsfrage) je pourrais acheter quelque chose comme ça dans 4-5 ans ? Une banque devrait me prêter 200k ?

Mon apport personnel épargné ira probablement dans les frais annexes, les meubles, éventuellement de petites modifications à la maison.
Ou une banque refusera-t-elle ?

La maison me plaît aussi, j’en prendrais une comme ça.
Pour moi, les prix dans d’autres régions sont simplement incroyables. Il faut déjà gagner à cinq chiffres.

Tu peux déjà acheter la maison aujourd'hui.
Les frais annexes sont couverts, le reste tu l’obtiens facilement financé.
Calcul approximatif :
198.000 prix d’achat
9.900 taxe de mutation
3.465 notaire et registre foncier
9.425 agent immobilier

220.790 coûts totaux - apport personnel 25.000
financement 195.790
20 ans de taux fixe, 3% d’amortissement, 2,5% d’intérêt donne une mensualité d’environ 890€.
Après 20 ans, un reste dû d’environ 44.000€ si tu ne fais pas de remboursement anticipé.
C’est faisable avec tes 3200 net.