schulan
06.05.2021 21:18:26
- #1
Hola a todos,
actualmente estamos (esperemos) en las últimas fases de la planificación de nuestra casa prefabricada de madera con un contratista general (grande).
Nuestra futura casa está planeada actualmente con una segunda unidad habitacional, que inicialmente servirá para alquiler y más adelante para el uso propio por parte de los hijos, etc.
Dado que a largo plazo se planea un uso propio, hemos decidido no instalar una instalación técnica separada (sin ventilación mecánica controlada separada, sin medidas adicionales de insonorización, unidades de contador separadas, etc.). Por supuesto, también teníamos en mente la doble subvención del KfW (nuestro contrato de obra es todavía de 2020, por lo tanto "antiguo" programa, KfW 40 +).
Al solicitar la confirmación para la solicitud (BZA) para la subvención del KfW, nos informaron ahora (muy tarde y diferente que en la venta de la casa en aquel entonces) que debemos cumplir los siguientes puntos, ya que renunciamos a la mencionada instalación técnica y a medidas para la separación especial de las unidades habitacionales.
(Nos enviaron un formulario para firmar, aquí solo menciono un extracto):
Además se incluyen otros puntos que establecen, entre otras cosas, que se trata de un "área de uso propio", que "no se cumplen los requisitos de protección contra el ruido, etc. según DIN4109 y VDI4100" así como que "el equipamiento técnico del edificio no incluye equipamiento para la medición separada del consumo de las dos áreas" (esto último, como [B]se deseaba/prevía[B]).
[B]Según definición del KfW
según la planificación actual todo está cumplido para solicitar una doble subvención, [B]aunque no se hayan implementado las medidas mencionadas arriba.
[B][B]Ahora a la pregunta:
¿Puede el contratista general restringir tanto la solicitud de subvención como el círculo de arrendatarios?
Una unidad habitacional para uso familiar nos serviría relativamente poco. Además, la pérdida de la subvención adicional sería una limitación para la financiación.
[B][B]¡Muchas gracias![/B]
actualmente estamos (esperemos) en las últimas fases de la planificación de nuestra casa prefabricada de madera con un contratista general (grande).
Nuestra futura casa está planeada actualmente con una segunda unidad habitacional, que inicialmente servirá para alquiler y más adelante para el uso propio por parte de los hijos, etc.
Dado que a largo plazo se planea un uso propio, hemos decidido no instalar una instalación técnica separada (sin ventilación mecánica controlada separada, sin medidas adicionales de insonorización, unidades de contador separadas, etc.). Por supuesto, también teníamos en mente la doble subvención del KfW (nuestro contrato de obra es todavía de 2020, por lo tanto "antiguo" programa, KfW 40 +).
Al solicitar la confirmación para la solicitud (BZA) para la subvención del KfW, nos informaron ahora (muy tarde y diferente que en la venta de la casa en aquel entonces) que debemos cumplir los siguientes puntos, ya que renunciamos a la mencionada instalación técnica y a medidas para la separación especial de las unidades habitacionales.
(Nos enviaron un formulario para firmar, aquí solo menciono un extracto):
[*]En referencia a las directrices de los programas de subvención del KfW-[...] la utilización de las unidades habitacionales se considera un uso propio. El círculo permitido de personas que pueden utilizarlas se limita a familiares [...] como parientes, hermanos, hijos de los hermanos, padres, etc. (ver extracto legal abajo).[B]
[B][...][/B][/B]
[*][B][B]Los promotores de la obra declaran no solicitar subvenciones públicas, por ejemplo del KfW, para una segunda unidad habitacional o de uso.[/B][/B]
Además se incluyen otros puntos que establecen, entre otras cosas, que se trata de un "área de uso propio", que "no se cumplen los requisitos de protección contra el ruido, etc. según DIN4109 y VDI4100" así como que "el equipamiento técnico del edificio no incluye equipamiento para la medición separada del consumo de las dos áreas" (esto último, como [B]se deseaba/prevía[B]).
[B]Según definición del KfW
Las unidades habitacionales son espacios ubicados en un contexto cerrado y destinados a fines residenciales permanentes en edificios de vivienda, que permiten la gestión de un hogar (acceso propio con cierre, habitación, cocina/cocineta y baño/WC).
según la planificación actual todo está cumplido para solicitar una doble subvención, [B]aunque no se hayan implementado las medidas mencionadas arriba.
[B][B]Ahora a la pregunta:
¿Puede el contratista general restringir tanto la solicitud de subvención como el círculo de arrendatarios?
Una unidad habitacional para uso familiar nos serviría relativamente poco. Además, la pérdida de la subvención adicional sería una limitación para la financiación.
[B][B]¡Muchas gracias![/B]