Casa multifamiliar (3 unidades residenciales, sótano habitable, garaje doble): Sugerencias para la planificación

UG, trastero: colocar la puerta en el centro y una puerta corredera que corra en la pared o por el exterior, así la habitación es más aprovechable.
EG, cocina/comedor: planificado de manera desfavorable, demasiados caminos de circulación, pasillos estrechos y alrededor de la mesa de comedor demasiado estrecho, la terraza debería tener una puerta corredera a nivel del suelo si debe ser accesible para sillas de ruedas. En lugar de la rampa, consideraría un ascensor, una rampa así también cuesta mucho dinero.
OG:
¿Habitación infantil sin baño cerca? ¿Qué pasa con los niños enfermos (gastroenteritis, etc.)?
Trastero - entrada - diseño desfavorable
¿Por qué no poner junto a la puerta del balcón en el salón (también elegir puerta corredera) una ventana? eso traería más luz y aire a la habitación

.. lo siento, recién ahora lo vi, la cocina de la planta baja ya fue ajustada.

¡Yo reconsideraría el concepto!

O bien redimensionar la casa y construirla como una vivienda para 2 familias y alojar a los niños abajo en el apartamento independiente, o agrandarla y hacer que funcione.

En serio, ¡ese es un plano muy especial! ¿Quién les va a comprar esta casa alguna vez? ¿Con 2 habitaciones que dan directamente a un pasillo común? ¿sin agua, sin baño, sin cocina, etc.?

Si el ático va a ser alquilado a terceros, entonces puede concebirse como prácticamente 2 apartamentos: uno para alquilar y otro para los niños, con baño para niños y en una habitación o en el pasillo conexiones para una kitchenette, así, cuando los niños se muden, el apartamento infantil también se puede alquilar.

Gracias por tus comentarios. Como dije, muchos detalles se definirán en la ejecución. Ahí podemos desplazar puertas. Con las ventanas no estoy seguro de si habrá que involucrar nuevamente a la oficina de construcción. El miércoles nos reuniremos por primera vez con el ingeniero estructural, a ver qué cambios surgen. Por ahora dejamos fuera las puertas correderas/ventanas, habrá que ver en detalle cuánto costará eso adicionalmente. En todo caso, nuestro presupuesto es ajustado, primero tenemos que revisarlo, la planificación aún está pendiente.

Planta baja, cocina/comedor: mal planificado, demasiados recorridos, pasillos estrechos y demasiado ajustado alrededor de la mesa del comedor,

Aún no sabemos si la mesa del comedor y la cocina quedarán tal cual. La planificación de la cocina está pendiente. Traeremos nuestra mesa de comedor (160 cm de largo). Actualmente la tenemos colocada con la cabecera pegada a la pared, 4 asientos + una silla infantil en la cabecera. Además, planeamos un lugar para sentarse en la cocina.

En lugar de la rampa, consideraría un ascensor, una rampa también cuesta mucho dinero.

Como mencioné arriba, ese es nuestro pensamiento también, sobre todo porque un salvaescaleras puede ser subvencionado por el seguro de cuidados.

Planta superior:
¿Cuarto de niños sin baño cerca? ¿Qué pasa con los niños enfermos (gastroenteritis, etc.)?

Sí, intencionadamente, máximo 1 baño por planta. El ático es flexible. Los niños pequeños enfermos están con mamá y papá. Cuando los niños crezcan, el ático se usará de otra manera, posiblemente alguno de ellos también se mude al apartamento independiente.

Cuarto de almacenamiento - zona de entrada - mal distribuido

¿Ideas de cómo mejorar? No sé qué se puede hacer aquí. Lo importante es que debemos demostrar al menos 6 m² de espacio de almacenamiento por unidad de vivienda.

¿Por qué no acristalar al lado de la puerta del balcón en la sala (también elegir puerta corredera)? Eso daría más luz y aire al cuarto.

Mucha luz siempre es buena, pero habrá que verificarlo debido a los costos.

Ayer llegó nuestro permiso de construcción por fax, así que tardó un poco más de 3 meses. Ahora, en abril, todavía tenemos un programa deportivo y trabajo previo, y esperamos que pueda comenzar en mayo. :)

Hoy fue el gran día, la ceremonia de la primera pala. No pude estar presente, pero mi esposa pudo tomar algunas fotos.

¿Quién encuentra el error? :)

Hola.
¿Se ha quedado la planta alta tal como estaba en los planos antiguos? Creo que la situación para los niños es, en una palabra, desafortunada. Si un niño necesita ir al baño, debe abrir la planta baja (Atención) completamente vestido y armado con el llavero. Si un niño quiere ducharse, además de la llave, debe llevar el atuendo completamente nuevo. Como hay personas extrañas viviendo en la casa, no se puede caminar escaleras arriba/abajo medio desnudo. ¿Por la noche en pijama y descalzo por la fría escalera para ir al baño? Pues sinceramente...

¡También tiene un impacto para vosotros en la planta baja! Si los niños tienen compañeros de juego o de estudio o visitas en general, podéis dejar la puerta de la vivienda abierta porque alguien tiene sed/hambre o necesita ir al baño. Como añadido, nunca sabéis quién entra por la noche. Los suegros o los niños tienen llave. Corrientes de aire vienen como añadido. También la suciedad del portal.

¿Qué pasa si el inquilino resulta ser un vagabundo o en general alguien agresivo o inquietante? ¿Deben los niños seguir cerrando con llave sus dormitorios?